Das charmante Wohn-/Geschäftshaus in Ampfing wurde circa 1960 errichtet und ist teilsaniert, was eine gute Balance zwischen Alt und Neu bietet. Mit einer Wohnfläche von 85 m² und einer Gewerbefläche von 91 m² bietet es genügend Raum für verschiedene Nutzungen. Das Grundstück hat eine Fläche von ca.194 m². Zwei PKW-Stellplätze vor dem Gebäude sowie ein weiterer Stellplatz im hinteren Bereich sind Bestandteil dieser Immobilie. Das Objekt kann sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Das Dach ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Potential für eine mögliche Wohnraumerweiterung. Das Haus verfügt über drei Geschosse und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
194 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- incl. Einbauküche - Parkettböden
Folgende Renovierungen wurden 2012 durchgeführt. - der Balkon im Obergeschoss - die Hauseingangstüre - die Heizungsanlage - es wurden neue Fenster im OG, DG und Treppenhaus verbaut - im OG wurden die Böden, das Badezimmer und die Innentüren erneuert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2013
F
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
348000 €348.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
360.424 €1
Kaufpreis
348.000 €
Kaufnebenkosten
12.424 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
12.424 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ampfing (84539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
