Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

699000 €699.000 €

3.778 €/m²

6 Zimmer  •  185 m²  •  496 m² Grundstück

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Haiterbach (72221)

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Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, und wurde im Jahr 2018 als hochwertiges Dan-Wood-House errichtet. Das Haus befindet sich auf einem 496 m² großen Grundstück in einem ruhigen Neubaugebiet und überzeugt durch eine moderne Architektur sowie eine durchdachte Raumgestaltung.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen in Kombination mit einer Deckenhöhe von ca. 2,40 m für ein helles, freundliches Wohnambiente. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. In den Wohnbereichen sind elegante 60 × 60 cm Fliesen verlegt, ergänzt durch eine Fußbodenheizung, die im gesamten Haus für angenehmen Wohnkomfort sorgt.

Die Immobilie ist mit 3-fach verglasten Fenstern sowie elektrischen Rollläden ausgestattet und erfüllt hohe energetische Standards. Eine moderne, effiziente Wärmepumpe übernimmt die Beheizung des Hauses. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie ein gedämmtes Dach, was zu einem sehr guten Energieeffizienzstandard beiträgt.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Photovoltaikanlage mit 15,4 kWp in Kombination mit einem PV-Speicher mit 16 kWh, die eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung ermöglichen. Für die Elektromobilität steht zudem eine Wallbox zur Verfügung.

Alle Schlafzimmer sind komfortabel gestaltet und verfügen jeweils über eine eigene Ankleide, was zusätzlichen Stauraum und ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Drainage sowie eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern sind vorhanden und unterstützen eine effiziente Bewässerung des Außenbereichs. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie mehrere zusätzliche Stellplätze.

Dank der ruhigen Lage im Neubaugebiet und eines fußläufig erreichbaren Kindergartens eignet sich diese Immobilie ideal für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes, energieeffizientes Wohnen in hochwertiger Ausführung suchen.