Dahlke Immobilien AG
Frau Lejla Sinanovic
004 ···
Nr. anzeigenHochwertig saniertes Wohn- und Bürohaus mit viel Potential
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt.
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Ludwigshafen am
Rhein. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen.
Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1965
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
168,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Einheiten sowie ergänzender Nutzfläche. Die Immobilie kombiniert Wohn- und Gewerbenutzung und bietet eine stabile sowie breit diversifizierte Mieterstruktur.
Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 84.720 €, was bei einem Kaufpreis von...
Ausstattung
+ Doppelverglaste Holzfenster mit Rolladen
+ Plattformlift von UG bis zum DG für Rollstuhlbeförderung
+ Garten mit Pizzaofen
+ Klimaanlagen in Wohnungen im 1.OG und DG sowie in Tagespflege und Büro
+ Fußbodenheizung in der DG-Wohnung
+ zwei Kamine in der DG-Wohnung
+ die antike Landhausstil Einbauküche mit...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.720,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 82.320,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit, weitere Räumlichkeiten (ca. 100m²) im KG zu vermieten.
Stichworte
Wohnfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 977,00 m², vermietbare Fläche: 977,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Anbieter der Immobilie
Dahlke Immobilien AG
Parkhofstraße 115, 41836 Hückelhoven
Online-ID: 2n9g657
Referenznummer: 7681
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