DAS HAUS IST EIN WINKELBUNGALOW ,IN TOPLAGE VON GELDERN ES IST AUS DEM JAHRE 1962 UND WURDE 1995 VON UNS MODERNISIERT DAS HAUS BIETET AUF EINER WOHNFLĂ„CHE VON CA.90m2 UND EINEM GROSSZĂśGIGEM 900 m2 GRUNDSTĂśCK VIEL PLATZ ZUM WOHLFĂśHLEN IM WOHN UND SCHLAFZIMMER WURDEN HOCHWERTIGE MASSIVE EICHENDIELEN VERLEGT DIE FĂśR EIN WARMES NATĂśRLICHES WOHNGEFĂśHL SORGEN.DIE ĂśBRIGEN RĂ„UME SIND GEPFLEGT GEFLIEST DAS BADEZIMMER IST MIT EINER HALBRUND DUSCHE,EINEM WHIRPOOL,EINEM BIDET,WC UND WASCHBECKEN AUSGESTATET EINE MODERNISIERUNG KĂ–NNTE HIER DAS POTENZIAL VOLL AUSSCHĂ–PFEN ZUM HAUS GEHĂ–REN WEITERHIN EINE GROSSE GARAGE MIT ROLLTOR UND EIN ZUSĂ„TZLICHER HOBBYRAUM IN GARAGENGRĂ–SSE DAS HAUS IST TEILUNTERKELLERT MIT HEIZUNGSRAUM (Ă–LHEIZUNG) DREI AUTO STELLPLĂ„TZE AUF DER GARAGENAUFFAHRT GROSSER GARTEN VOR UND HINTER DEM HAUS PERFEKT ZUM ENTSPANNEN (INKLUSIVE MEHREREN GROSSEN BĂ„UMEN HINTEN) DAS HAUS BEFINDET SICH IN EINER BEFORZUGTEN RUHIGEN LAGE VON GELDERN . Ă„RZTE,SCHULEN,SUPERMĂ„RKTE UND DAS GELDERNER KRANKENHAUS SIND IN WENIGEN MINUTEN ZU FUĂź ERREICHBAR HIER WOHNEN SIE ZENTRAL UND DENNOCH IM GRĂśNEN
Bemerkungen: EINIGE SCHĂ–NHEISTSREPARATUREN ( ROLLOS) UND EINE SPĂ„TERE DACHERNEUERUNG SOLLTEN EINGEPLANT WERDEN
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
4.388,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
428.575 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
33.575 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geldern, GELDERN (47608)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
,GELDERN STADTRAND GEWACHSENES WOHNGEBIET IM GRĂśNEN UNVERBAUBAR WEITLĂ„UFIG BESTE LAGE Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
BEI WIRKLICHEM INTERESSE LOHNT SICH EINE BESICHTIGUNG DIE LAGE WIRD SIE ĂśBERZEUGEN
WIR ERWARTEN FĂśR EINE BESICHTUNG EINE BANKBĂśRGSCHAFT IN HĂ–HE DES KAUFPREISES
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
