Einfamilienhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €

6.765 €/m²

5 Zimmer  •  170 m²  •  801 m² Grundstück  •  frei ab 01.04.2026

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Beim Schillingstift 81, Iserbrook, Hamburg (22589)

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Das Haus liegt in Hamburg Blankenese am Ende einer Sackgassenstrasse, so dass eine ruhige Wohnlage garantiert ist. Das Haus wurde 1978 in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) mit einem Vollkeller errichtet. Das 801 m² gepflegte Grundstück ist blickdicht eingewachsen und verfügt über 2 KFZ-Stellplätze im Eingangsbereich des Grundstücks. Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von 170 m² zzgl. einer Kellernutzfläche von 100 m², sowie einem unausgebauten Spitzboden. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch die herrschaftliche Eingangshalle mit offener Treppe in das I. OG und angeschlossener Gallerie. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit offener Einbauküche zum Essbereich, das Wohnzimmer mit Kamin, die zum Garten ausgerichtete Terrasse, Gäste-WC und Garderobe, sowie ein Schlafzimmer mit einem Duschbad ensuite. Über die Treppe erreichen Sie das I.OG. Hier befinden sich aktuell 2 Schlafzimmer und ein Vollbad mit Fenster. Die grosse Gallerie bietet sich als Erweiterung für ein weiteres Schlafzimmer an, so dass man im I. Obergeschoss insgesamt 3 Schlafzimmer zur Verfügung hätte. Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet ausreichend Abstellfläche. Neben der Waschküche, einer Werkstatt, Heizungskeller (nebst Tankraum) und Vorratskeller, gibt es einen großen Kellerraum, welcher ideal als Hobbyfläche (z. B. als Fitnessraum) genutzt werden kann. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Buderus Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2020. Insgesamt ist das Haus gepflegt und wurde hochwertig ausgestattet, bedarf aber insgesamt einer Modernisierung im Hinblick auf die Bäder, Küche und Fussbodenbelege.

Sonstiges Das Haus wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert. Heizungsart: Heizkoerper