Wohnung zum Kauf 350.000 € 3 Zimmer 91 m² EG Rastatt 76437

Wohnung zum Kauf
350000 €
3.846 €/m²
3 Zimmer • 91 m² • EG

WOHNEN MIT LEBENSQUALITÄT - HELLE WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE, GARAGE UND BALKON!

Diese gepflegte Hochparterre Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Stadtteil Biblis in Rastatt und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar, der Bahnhof Rastatt befindet sich ebenfalls in angenehmer Nähe und auch die Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.

Die Wohnung verfügt über großzügig geschnittene und helle Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Zwei Tageslichtbäder sorgen für zusätzlichen Komfort und eine gute Belichtung der Räume. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener, abschließbarer Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums und eines Fahrradraums. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Eine Garage kann zusätzlich erworben werden.

Aktuell wird die Wohnung noch von den Eigentümern selbst bewohnt, wird jedoch im Zuge des Verkaufs frei und kann somit nach dem Kauf bezogen werden.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Garage
Kabelanschluss

- ruhige und gepflegte Wohnlage im Stadtteil Biblis
- Hochparterre Wohnung
- Einkaufsmöglichkeiten bequem fußläufig erreichbar
- lichtdurchflutetes Raumkonzept in der gesamten Wohnung
- gute Anbindung durch die Nähe zum Bahnhof Rastatt
- kurze Wege in die Rastatter Innenstadt
- großzügig geschnittene, helle Räume
- zwei Tageslichtbäder mit angenehmer Belichtung
- eigener, abschließbarer Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- praktischer Fahrradraum im Haus
- sonniger Balkon
- hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- zzgl. Garage 15.000 €
- Gesamtkaufpreis 365.000 €

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

3.846,15 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

415 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

386.995 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

36.995 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rastatt (76437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Rastatter Stadtteil Biblis, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im nördlichen Teil der Stadt. Das Wohngebiet zeichnet sich vor allem durch eine angenehme Nachbarschaft, überwiegend Wohnbebauung sowie eine familienfreundliche Umgebung aus.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Rastatter Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist schnell zu erreichen.

Der Bahnhof Rastatt liegt ebenfalls in kurzer Entfernung und bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Karlsruhe, Baden-Baden und Offenburg. Dadurch ist der Standort sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv.

Die Umgebung bietet zudem verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sowie Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Insgesamt verbindet der Stadtteil Biblis ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung und einer soliden städtischen Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 2.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.33, Distanz zum Gymnasium: 0.27, Distanz zum Flughafen: 0.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.71, Distanz zur Autobahn: 1.89, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 8.62 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

myImmoTrust GmbH

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Can BulutDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26TMH8EJSGZY

Referenznummer: CBU1241