Das Objekt wurde 2024 aufwendig renoviert und wird gegenwärtig als Friseursalon genutzt. Bei der Renovierung wurden sehr helle Materialien verwendet, die zusammen mit der breiten Schaufensterfront ein großzügiges Raumgefühl gewährleisten. Altbergische Stilelemente wie das ursprüngliche Fachwerk und eine originale Bruchsteinmauer runden das Gesamterscheinungsbild ab. Auf der gesamten Fläche befinden sich vielfältige Versorgungsleitungen wodurch maximale Flexibilität in der Nutzung und Gestaltung der Fläche besteht. Ein sehr attraktiv gestalteter Sozialbereich und angeschlossen ein gemütlicher, heller Backofficebereich ermöglichen ein sehr modernes Arbeitsumfeld für Sie und ihre Mitarbeiter. Als Zugangsmöglichkeiten stehen neben den beiden Eingängen an der Vorderseite eine weitere rückwärtige, ebenerdige Belieferungsmöglichkeit sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Neben einem aufwendigen Lichtkonzept stehen Glasfaserkabel und Einbruchsicherheitssysteme zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Erdgeschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Technisch hochwertige Gesamtausstattung, sehr gut erhaltene historische Stilelemente.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1870
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete
750 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
2800 €2.800 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Lage
Untere Strasse 18, Wipperfürth (51688)
Eckhaus in zentralster 1A-Innenstadtlage. Optimale Sichtbarkeit für Kunde, Patienten oder Klienten. Eckhaus an der Verbindungslinie beider Haupteinkaufs- und Dienstleistungsbereiche. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bestens geeignet für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder Praxis.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 154,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
