Zeitgemäßer Bungalow im neuwertigen Zustand - moderne Architektur trifft hochwertige Ausstattung
Entdecken Sie diesen modernen, gepflegten Bungalow in Ibbenbüren - ein Einfamilienhaus der besonderen Art, das Ihnen zeitgemäßen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das 2019 erbaute Haus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 133 m² und einen durchdachten Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und verbindet sich elegant mit der hellen Küche. Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum harmonisch in den Außenbereich. Der Bungalow bietet drei individuell nutzbare Zimmer, die sich Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Funktionalität im Alltag. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC gewährleisten optimalen Komfort für Sie und Ihre Gäste. Nicht nur das Innere des Hauses überzeugt: Ein Doppelcarport bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, während das vollständig eingezäunte Grundstück Privatsphäre sicherstellt. Moderne Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung und eine Gasheizung mit solarer Unterstützung versprechen Energieeffizienz und ein behagliches Wohnklima. Das integrierte Smart-Home-System rundet das zukunftsweisende Wohnkonzept ab.
Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 1.880 €.
Die vorhandene EinbaukĂĽche kann nach Absprache ĂĽbernommen werden.
Merkmale
638 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Zusammenfassung Bungalow mit moderner Ausstattung Baujahr 2019 Wohnfläche ca. 133 m² Grundstücksfläche ca. 638 m² jährlicher Erbbauzins aktuell 1.880 € Doppelcarport gepflegter, vollständig eingezäunter Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
3.345,86 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
496.086 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
51.086 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.925 €
Provision für Käufer (2,98%)
13.261 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bockraden, Ibbenbüren (49477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser charmante Bungalow liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Ibbenbüren. Ibbenbüren, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Tecklenburger Landes, bietet eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Die Nachbarschaft ist besonders familienfreundlich und besticht durch ihre angenehme Atmosphäre und das gepflegte Umfeld. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl das Stadtzentrum von Ibbenbüren als auch die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar sind. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler bietet die Umgebung zahlreiche Parks, Wander- und Radwege. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die harmonische Umgebung machen diese Lage zu einem idealen Ort für Menschen, die eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
