Barrierefreie Ordination/Büroräumlichkeit im Zentrum von Spittal/Drau
Sie sind auf der Suche nach einer schönen Ordinations- oder Büroräumlichkeit?
Diese sehr gepflegte Ordinationsräumlichkeit befindet sich im 3. Obergeschoss eines Stadthauses in der zentralsten Lage von Spittal/Drau.
Bis Ende Juni 2026 sind die Ordinationsräumlichkeiten an eine Fachärztin der Gynäkologie vermietet, ab 01. Juli 2026 können Sie Ihre eigene Ordination eröffnen.
Wenn Sie als Gynäkologe/Gynäkologin diese Ordination fortführen wollen, gibt es die Möglichkeit, die gynäkologische Ordinationsausstattung wie auch den Kundenstock zu übernehmen.
Sie und Ihre Patienten/Patientinnen erreichen die barrierefrei Ordination bequem per Lift oder über das Treppenhaus, Parkmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.
Die Gesamtgröße der Ordination/Büro beträgt knapp 73 m² und teilt sich wie folgt auf:
Im Eingangsbereich der Ordination befindet sich der Empfangstresen, wie auch der Wartebereich und die Toilette. Zwei Behandlungsräume und ein Abstellraum, den Sie als Magazin oder ähnliches nutzen können, runden das Angebot ab.
Büroräumlichkeit oder Kanzleiräumlichkeit gewünscht?
Es besteht die Möglichkeit, dass Objekt als Büroräumlichkeit zu nutzen bzw. sich seine Kanzlei einzurichten.
Dazu könnte man den Warteraum als Büroraum adaptieren und hätte somit 3 abgetrennte Büroräume.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für ein detailliertes Exposé, Besichtigungstermine und weitere Informationen bin ich gerne für Sie da.
Ihr Ansprechpartner: Martin Podesser Telefon: +43 664 6279299
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete inkl. Provision, exkl. MwSt.
1.237,99 €
Nettokaltmiete
12,35 €/m²
900 €
Betriebskosten
123,16 €
Heizkosten
56,39 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Erklärung Kosten Sonstiges: Kaltwasser 1,95 EUR Zusätzliche Reinigung 33,33 EUR Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 900,00 EUR
Lage
Spittal an der Drau (9800)
Diese Büro- oder Praxisfläche befindet sich in bester Lage in Spittal an der Drau. Parkmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants oder Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
