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Deutsche Bank Immobilien
49.500 €
3 Zimmer  •  63 m²  •  frei ab sofort

Wohnung zum Kauf
49500 €
786 €/m²
3 Zimmer  •  63 m²  •  frei ab sofort

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon: Vielseitig und voller Potenzial

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1984 bietet auf 63 m² eine solide Basis mit Raum für persönliche Gestaltungsideen und Optimierungen.

Die geräumige Wohnung überzeugt durch eine großzügige Deckenhöhe von 2,70 m, wodurch sie eine luftige und offene Wohnatmosphäre schafft, die die Räume besonders einladend wirken lässt.

Die zentrale Gasheizung sorgt für Wärme in allen Räumen. Der Boden ist derzeit mit Fliesen und PVC-Belägen ausgestattet, und die zweifach verglasten Kunststofffenster bieten eine gute Grundausstattung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen Keller für zusätzlichen Stauraum und einen Fahrradabstellraum. Auch die Parkmöglichkeiten sind hervorragend, da ausreichend Stellplätze für alle Bewohner des Gebäudes zur Verfügung stehen.

Das Quartier ist solide gebaut, jedoch bereit für eine Renovierung, um Ihren individuellen Vorstellungen gerecht zu werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.

Für Kapitalanleger bietet diese Wohnung ebenfalls großes Potenzial. Durch eine kreative Renovierung können Sie den Wert der Immobilie erheblich steigern und attraktive Mieteinnahmen erzielen. Dank der soliden Bauweise und der guten Grundausstattung ist sie eine ideale Investition.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie Ihr neues zukünftiges Heim in ein modernes und gemütliches Zuhause oder eine lohnende Kapitalanlage. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie vorzustellen!

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
- Baujahr 1984
- Großparkplatz
- Balkon
- Keller
- Fahrradabstellraum

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1984
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
49500 €
785,71 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
54.981 €1
Kaufpreis
49.500 €
Notarkosten (1,5%)
743 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.723 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.767 €
Grundbucheintrag (0,5%)
248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Torgau (04860)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Torgau, eine charmante Stadt in Sachsen, besticht durch ihre historische Atmosphäre, idyllische Lage und eine vielfältige Mischung aus Kultur und Natur. Die Stadt, eingebettet in die sanften Hügel entlang der Elbe, bietet eine malerische Kulisse für Einwohner und Besucher.

Das historische Stadtzentrum von Torgau beeindruckt mit seinen gut erhaltenen Bauten aus verschiedenen Epochen. Allen voran das imposante Schloss Hartenfels, welches zu den bedeutendsten Renaissancebauten Deutschlands zählt. Die Schlosskirche, eine Meisterleistung der spätgotischen Architektur, ist ebenso ein architektonisches Juwel.

Entlang der Ufer der Elbe erstreckt sich eine natürliche Oase, die zu entspannten Spaziergängen und gemütlichen Stunden am Flussufer einlädt. Die Promenade bietet nicht nur eine malerische Aussicht auf die Elbe, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Die Stadt Torgau verbindet ihre historische Identität geschickt mit modernen Annehmlichkeiten. Das lebendige Stadtzentrum beherbergt gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lebensqualität in dieser Region zusätzlich unterstreicht.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A13 optimal, was eine gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Leipzig und Dresden ermöglicht. Der Bahnhof Torgau bietet zudem eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.

Insgesamt präsentiert sich Torgau als ein Ort, der Geschichte und Moderne harmonisch vereint, umgeben von einer reizvollen Landschaft entlang der Elbe. Hier findet man eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Claudia Obert-Braun
Selbstständige Senior Immobilienberaterin
Prager Straße 185 04299 Leipzig
E-Mail: claudia.obert-braun@db.com
Telefon: 0171 9095613

Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Leipzig
Internet: www.leipzig.de/service-portal/dienststelle/gewerbebehoerde-3221
Anschrift: Prager Straße 136, 04299 Leipzig Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Claudia Obert-BraunDein Kontakt
Online-ID: 2n9gl5n
Referenznummer: 43140114-032247
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