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829.000 €
5 Zimmer  •  136 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
829000 €
6.096 €/m²
5 Zimmer  •  136 m²  •  1. Geschoss

?? Exklusiver Luxus direkt am Wasser - Stilvolle Maisonette-Wohnung mit unvergleichlichem Meerblick der Extraklasse

Diese stilvolle Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten in ruhiger und begehrter Lage am Schönberger Strand. Auf zwei Ebenen im 2. Obergeschoss vereint die Immobilie Großzügigkeit, moderne Architektur und ein außergewöhnliches Wohnambiente mit traumhaftem Blick über die Kieler Förde.

Die untere Ebene empfängt Sie mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.

Über eine elegante Steintreppe gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: den rund 70 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter, offen gestalteter Küche. Raumhohe Panoramafenster eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die Förde und schaffen eine besondere Atmosphäre. Der östlich ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, sonnige Vormittage ebenso wie stimmungsvolle Abendstunden mit freiem Wasserblick zu genießen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Ein weiteres modernes Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Fußbodenheizung und Kamin sorgen ganzjährig für behaglichen Wohnkomfort.

Die Wohnung hat einen Carport inkl. Schuppen sowie einen weiteren zugewiesenen Parkplatz direkt am Haus. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.


Was diese Immobilie besonders attraktiv macht, ist ihre erfolgreiche Vermietungsgeschichte.
Unter dem Namen "Meeresblick" hat diese Ferienwohnung kontinuierlich hohe Auslastungsraten erzielt.
www.schoenberger-strand.de

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Carport
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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  • Zustand der Immobilieneuwertig
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Preisdetails

Kaufpreis
829000 €
6.095,59 €/m²
Hausgeld
695 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschloss
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
929.060 €1
Kaufpreis
829.000 €
Notarkosten (1,5%)
12.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
53.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.595 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Schönberger Strand (24217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Schönberger Strand ist ein Ortsteil der Gemeinde Schönberg und liegt unmittelbar an der Ostsee. Vom Haus aus sind es nur etwa 300 Meter bis zum Strand. Besonders in der Saison zieht der Schönberger Strand zahlreiche Feriengäste an, die hier ihren Urlaub in maritimer Atmosphäre genießen.
Der kilometerlange Strand ist in verschiedene Bereiche unterteilt, darunter ausgewiesene Hundestrände, ein FKK-Abschnitt sowie ein Freistrand. In den meisten Strandabschnitten stehen - saisonabhängig - Strandkörbe zur Verfügung, die bequem über den Tourist-Service der Gemeinde gemietet werden können.
Auf dem Deich sowie an der Seebrücke finden regelmäßig Konzerte und Veranstaltungen statt, häufig ergänzt durch ein abwechslungsreiches Kinderprogramm. Für die jüngsten Gäste wurden zudem zwei Spielplätze direkt am Schönberger Strand angelegt. Ein besonderes Highlight ist der Museumsbahnhof, der ganzjährig kostenfrei besichtigt werden kann.
Für den täglichen Bedarf steht ein ganzjährig geöffneter Edeka-Markt mit integrierter Bäckerei zur Verfügung. Die Ladenzeile direkt hinter dem Deich mit Imbissen, einer Eisdiele, Souvenirshops und weiteren Angeboten ist saisonal geöffnet.
Eine regelmäßige Busverbindung verbindet den Schönberger Strand über Kalifornien, Schönberg, Probsteierhagen und Schönkirchen mit der Landeshauptstadt Kiel und zurück. Im etwa vier Kilometer entfernten Hauptort Schönberg befinden sich zudem mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe. Darüber hinaus bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, eine 24-Stunden-Tankstelle, vielfältige Vereine, ein Fitnesscenter und viele weitere Angebote für den Alltag.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken/Fotos Maßangaben und Einrichtung enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer berücksichtigen können. Dem Eigentümer ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage:
www.ostsee-immobilienmakler.com Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 1996

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Über den Anbieter

Seebrückenweg 1, 24217 Schönberg
Dirk ButzugDein Kontakt
Online-ID: 26ZTXP9HWVEP
Referenznummer: OIB-1089
Ostsee-Immobilien Butzug
Ostsee-Immobilien Butzug
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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