Mehrfamilienhaus zum Kauf

698000 €698.000 €

3.873 €/m²

6 Zimmer  •  180,2 m²  •  668 m² Grundstück

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Neckarweihingen, Ludwigsburg (71642)

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Umgebung
Ludwigsburg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Verdichtungsraum Stuttgart und wird im Stadtbild unter anderem von der barocken Residenz mit ihren Anlagen geprägt. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neckarweihingen direkt am Neckar und verbindet ein überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit kurzen Wegen in die Ludwigsburger Innenstadt sowie einer guten Erreichbarkeit der Region Stuttgart. Die Flussnähe und die angrenzenden Grünräume sind im direkten Umfeld deutlich spürbar und prägen den Charakter der Lage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil gut erreichbar: Ein EDEKA liegt etwa zehn Minuten entfernt, ein ALDI ist in rund fünf Minuten mit dem Auto erreichbar, und eine Bäckerei befindet sich - je nach Weglage - meist nur etwa drei Gehminuten entfernt. Auch eine Apotheke sowie weitere alltägliche Anlaufstellen wie Arztpraxen, kleinere Geschäfte, Paketannahmestellen und Gastronomie finden sich im Ortsteil. Wer darüber hinaus mehr Auswahl beim Einkaufen sowie zusätzliche Restaurants und kulturelle Angebote nutzen möchte, erreicht die Ludwigsburger Innenstadt in der Regel in etwa 14 Minuten mit dem Auto.

Freizeit- und Kulturangebote
Für Bewegung im Grünen bieten die Wege entlang des Neckars und das Neckarbiotop Zugwiesen naturnahe Strecken. auch der Neckartal-Radweg führt in der Region am Fluss entlang. Als nahe Ausflugsziele eignen sich die Ludwigsburger Parklandschaften, etwa der Favoritepark sowie die Domäne Monrepos mit Park und See. Sport- und Fitnessangebote sind im Stadtgebiet und in den Nachbarorten in verschiedenen Formen vorhanden. Zum Ausgleich im Wasser bieten sich das Stadionbad Ludwigsburg und während der Sommermonate das Freibad Hoheneck an. Kulturell prägen das Residenzschloss und die Gartenanlagen des Blühenden Barock das Stadtbild. Im Jahreslauf ergänzen Wochenmarkt, Barock-Weihnachtsmarkt und die Ludwigsburger Schlossfestspiele das Angebot mit regelmäßig wiederkehrenden Terminen. Das Forum am Schlosspark ergänzt dies mit Theater- und Konzertveranstaltungen.

Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächstgelegene Bushaltestelle "Neckarweihingen Wendeplatte" ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar und bietet Verbindungen Richtung Ludwigsburg Bahnhof. Dort stehen mit den S-Bahn-Linien S4 und S5 sowie Regionalzügen vielfältige Anschlüsse zur Verfügung, unter anderem in Richtung Stuttgart, Bietigheim-Bissingen und weitere Ziele in der Region. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist je nach Verbindung häufig in rund 15 Minuten erreichbar. Mit dem Pkw gelangt man in etwa zwölf Minuten auf die B27 und in der Regel in rund 15 Minuten zur A81, wodurch sowohl die Region Stuttgart als auch die Achse Richtung Heilbronn gut angebunden sind.