Wohnung zum Kauf 369.000 € 3 Zimmer 87 m² Herzogenaurach 91074

Wohnung zum Kauf
369000 €
4.241 €/m²
3 Zimmer • 87 m²

Einziehen und Wohlfühlen! 3-Zi.-ETW mit Terrasse in Herzogenaurach

Diese großzügige 3-Zimmer-Etagenwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und davorliegender Grünfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine solide, massive Bauweise. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele mit praktischer Garderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse - ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Eine separate Küche, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten viel Platz.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Gemeinschaftlich steht ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig und flexibel bezogen oder vermietet werden - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Merkmale

Bezug: sofort beziehbar
Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1988
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

4.241,38 €/m²

Hausgeld

338.35 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

402.468 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

33.468 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.915 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herzogenaurach (91074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen.

Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es verschiedene Stadtbuslinien.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Herzogenaurach bietet Ärzte, Apotheken, Kindergärten, alle Schularten, Sparkassen, eine Musikschule sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Sport- und Turnvereinen und das Freizeitbad Atlantis.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt HerzogenaurachMaklerbüro

Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft

Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n9gr5k

Referenznummer: 1/20/102-102/011354

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

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