Doppelhaushälfte zum Kauf

79000 €79.000 €

1.106 €/m²

4 Zimmer  •  71,4 m²  •  412 m² Grundstück

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Katlenburg, Katlenburg-Lindau (37191)

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Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Katlenburg-Lindau bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Ideen. Das Objekt besteht aus einer Doppelhaushälfte über drei Etagen, einem Anbau, der ehemals als Friseursalon genutzt wurde, sowie einem beheizten Nebengebäude im rückwärtigen Bereich des Grundstücks.

Das Einfamilienhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen praktischen Waschkeller, in dem auch die Gaszentralheizung untergebracht ist. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht sowohl ein großzügiges Wohnen für die eigene Nutzung als auch eine attraktive Grundlage für eine Modernisierung mit anschließender Vermietung.

Das beheizte EG im Nebengebäude eröffnet zusätzliche Optionen: Ob als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder nach entsprechender Umgestaltung, als Büro, hier lassen sich flexible Nutzungskonzepte realisieren.

Das Objekt befindet sich in Katlenburg-Lindau, einer gewachsenen Gemeinde im Landkreis Northeim mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind vor Ort oder in kurzer Entfernung erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an Northeim, Göttingen und die umliegenden Orte macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv. Umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft bietet die Lage zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ob Eigennutzung, Teilvermietung oder vollständige Kapitalanlage, dieses Objekt überzeugt durch seine Flexibilität, das Entwicklungspotenzial und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Wohn- und Investitionsideen.

Sonstiges Hat Sie dieses Haus in zentraler Lage von Katlenburg-Lindau überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen.

Sie haben ebenfalls ein Haus oder Wohnung in guter Lage zu verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich unter 0551-547910 oder lucas-jonas.wagner(at)beratung.lbs-nw.de

Ich freue mich auf Sie!

VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

Es besteht ein Widerrufsrecht

Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen