90m² Wohntraum - Doppelhaushälfte mit EBK in ruhiger Lage
Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Zaberfeld, die auf einer Grundstücksfläche von 204 m² steht und eine Wohnfläche von 90 m² bietet. Dieses Haus mit 4,5 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern wartet darauf, von Ihnen renoviert und zu neuem Leben erweckt zu werden.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und präsentiert sich nun in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit einfacher Ausstattung. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Laminat und Teppichboden, was eine flexible Gestaltung der Räume ermöglicht.
Dieses Objekt bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: - Ein geräumiger Außenstellplatz und eine Garage für Ihre Fahrzeuge - Ein praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum - Ein eigener Abstellraum für Ordnung und Übersicht - Ein separates Gäste-WC für mehr Komfort - Eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse mit angrenzendem Wintergarten, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet.
Die Öl-Zentralheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Zaberfeld, eine idyllische Gemeinde in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet eine hervorragende Wohnqualität und ist dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden.
Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Merkmale
Bezug: Sofort
204 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1951
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
2.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leonbronn, Zaberfeld (74374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die Ruhe und den Charme von Leonbronn, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Zaberfeld im Landkreis Heilbronn. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und bequemer Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.
- **Natur und Landschaft**: Leonbronn liegt eingebettet in die sanften Hügel der Zabergäu, umgeben von grünen Wiesen und malerischen Weinbergen. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Wanderer, die die Schönheit der schwäbischen Landschaft genießen möchten.
- **Infrastruktur**: Trotz der ländlichen Idylle ist Leonbronn hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Der nächste Supermarkt und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte, darunter Heilbronn und Stuttgart.
- **Bildung und Einrichtungen**: Für Familien mit Kindern bietet Leonbronn Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Medizinische Einrichtungen und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie sich um Ihr Wohlbefinden keine Sorgen machen müssen.
- **Freizeit und Kultur**: Die Region um Leonbronn ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Ob Radfahren, Reiten oder einfach nur die Natur genießen - hier findet jeder sein persönliches Paradies. Kulturinteressierte können die historischen Städtchen und Schlösser der Umgebung erkunden und das reiche kulturelle Erbe der Region entdecken.
- **Nachbarschaft**: Leonbronn ist bekannt für seine freundliche und Gemeinschaft orientierte Nachbarschaft. Hier fühlt man sich schnell zu Hause und kann das Dorfleben in vollen Zügen genießen.
Erleben Sie das besondere Wohngefühl in Leonbronn und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern.
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 70.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.0, Distanz zur Autobahn: 27.1, Distanz zum Bus: 0.0
