Maisonette zum Kauf

130000 €130.000 €

1.461 €/m²

3 Zimmer  •  89 m²  •  7. Geschoss

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Halberstädter Straße 15, Westhagen, Wolfsburg (38444)

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Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Maisonettewohnung in Wolfsburg-Westhagen präsentieren zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:

- Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
- 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
- Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.

Wohntraum über den Dächern Wolfsburgs! Diese Maisonettewohnung im 7. Obergeschoss bietet eine tolle Aussicht auf den Stadtteil Westhagen, der sich im Sommer ganz besonders auf der Dachterrasse genießen lässt. Die Wohnung wird komplett geräumt übergeben und kann daher nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Die 2016 gekaufte moderne Einbauküche kann bei Bedarf kostenfrei übernommen werden. Die 89 Quadratmeter Wohnfläche sind auf drei Zimmer aufgeteilt, insofern ist die Wohnung auch für Familien mit Kindern oder für Home-Officer perfekt geeignet - Glasfaser ist bereits verlegt. Zwei Abstellräume - einer innerhalb der Wohnung und der andere unter der Treppe für den Außenbereich - sorgen für genügend Stauraum.

Der Gebäudekomplex wurde 1973 errichtet und wird mit Fernwärme versorgt. Über den erst in den letzten Wochen erneuerten Personenaufzug ist auch die Wohnung im siebten Geschoss bequem zu erreichen und Einkäufe sind leicht zu transportieren. Das Hausgeld von aktuell 285 Euro schließt unter anderem den Stellplatz und eine professionelle Treppenhausreinigung ein.

Wir freuen uns, Ihnen beim Erwerb dieser Maisonettewohnung im Penthouse-Stil über den Dächern Wolfsburgs helfen zu können. Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software, mit ausführlichem Expose + 360° Rundgang und der genauen Anschrift der Immobilie. Wir werden in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen, um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.

Provisionshinweis 3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

WERTERMITTLUNG KOSTENFREI - https://kittelmann-fischer.de/immobilienbewertung/

HOMEPAGE - EXKLUSIVE ANGEBOTE - https://kittelmann-fischer.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², Bundesland: Niedersachsen, 7 Etagen, modernisiert: 2025