Einfamilienhaus zum Kauf 539.000 € 4 Zimmer 113 m² 1.181 m² Grundstück Pinneberg 25421

Einfamilienhaus zum Kauf
539000 €
4.770 €/m²
4 Zimmer • 113 m² • 1.181 m² Grundstück

Stadtrandliebe in Pinneberg - Einfamilienhaus mit Gartenparadies

Stadtrandliebe in Pinneberg - Einfamilienhaus mit Gartenparadies

Einfamilienhaus perfekt für Familien mit Grünem Daumen oder dem Wunsch nach ganz viel Platz für Hobbys, Kiinderlachen, Trampolin und Co.

- Stadtrandlage mit viel Grün & Platz zum Durchatmen

- Großzügiges Grundstück mit 1.181?m² Fläche

- Ca. 113?m² Wohnfläche mit 4 Zimmern + große Wohndiele und ganz viel Platz im Dachgeschoss

- rund 112?m² Nutzflächen für Stauen, Hobby und Co.

- Sonnige Terrasse & weitläufiger Garten für Spiel, Ruhe & Obst-und Gemüsebeete

- Teilunterkellert mit Waschcenter, Stauraum & Trockenbereich, Heizung

- Garage direkt am Haus + weitere Stellplatzmöglichkeiten

- Fenster 2024/2025 erneuert

- Frei verfügbar

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Merkmale

Bezug: Sofort
1.181 m² Grundstück
Kelleranteil
Terrasse

EFH mit 113 qm Wohnfläche auf einer Ebene
4 Zimmer + Wohndiele
plus 112 m² Nutzflächen

grünes Grundstück - 1.181 m²

Massiv gebautes Einfamilienhaus
Dach neu gedeckt 2018 mit ca. 200 mm Dämmung
Fenster neu aus 2024/25
Garage am Haus
Großer Teilkeller

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

539000 €

4.769,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Mit der Beurkundung eines Kaufvertrages werden 3,57 % Käufer-Provision (inklusive 19% MwSt.) fällig, zu zahlen von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

604.057 €1

Kaufpreis

539.000 €

Kaufnebenkosten

65.057 €

Notarkosten (1,5%)

8.085 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.035 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.242 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pinneberg (25421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

25421 Pinneberg

Zentrale Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Supermärkten, Ärzten, Apotheken & Bäckern - grün, zentral, familienfreundlich

Schulen, Kitas, Gymnasium & Kreisberufsschule fußläufig oder mit dem Rad erreichbar

Sehr gute Verkehrsanbindung:
. A23 (Auffahrt Pinneberg-Mitte) nur wenige Minuten entfernt
. Bahnhof Pinneberg mit S-Bahn (S3) & Regionalbahn - ideal für Pendler dank ÖPNV

Ruhige Lage nahe der Banswiesen & der Pinnau - perfekt für Spaziergänge, Jogging & Gassi-Runden

Vielfältige Freizeit- & Sportangebote: Vereine, Fitness, Tennis, Reitsport & mehr

Lebendige Kreisstadt mit ca. 43.000 Einwohnern & regem Kulturleben

Hamburgs Innenstadt nur ca. 25 Minuten entfernt - perfekt für Beruf, Uni & Freizeit

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Mit der Beurkundung eines Kaufvertrages werden 3,57 % Käufer-Provision (inklusive 19% MwSt.) fällig, zu zahlen von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte. Es wird ein Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB abgeschlossen. Sonstiges Das sollten Sie zum Schluss unbedingt noch wissen:

+ Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
+ Unser Anspruch als Makler ist es, Käufer und Verkäufer einer Immobilie zufrieden zu stellen. Aus diesem Grund arbeiten wir mit Ihnen auf Augenhöhe und viel Respekt.
+ Sollten Sie Eigentümer einer Immobilie sein, sprechen Sie uns an. Wir sind geprüfter Bewerter für Wohnimmobilien BVFI und sagen Ihnen, welchen Wert Ihre Immobilie heute auf dem Immobilienmarkt erzielen kann. Besuchen Sie uns dazu auf www.immocenterwitte.de

*Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Diese Angaben erfolgen daher ohne Gewähr, sie basieren auf den Angaben der Verkäufer bzw. von Dritten. Für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.*
** Die Vervielfältigung des Exposés und die Nutzung der Daten und Fotos sind ausdrücklich untersagt. Sie sind Eigentum der Firma ImmoCenterWitte. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (von Privat oder durch fremde Makler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. **
***Geldwäschegesetz: Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung der Geschäftsbeziehung die Identität des jeweiligen Vertragspartners zu prüfen und zu dokumentieren.***
****Datenschutz: Wir informieren Sie hiermit, dass wir Ihre Daten nur zweckgebunden verarbeiten im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie. Wir verarbeiten die Daten gemäß Anforderungen der DSGVO und informieren Sie dazu gesondert mit unserem Informationsblatt.*** Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2025