Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage im Konstanzer Stadtteil Wollmatingen.
Der Grundriss ist übersichtlich und alltagstauglich: Vom Eingangsbereich führt der Flur zunächst links in das Kinderzimmer. Danach folgen Badezimmer und separates WC sowie anschließend die Küche. Auf der rechten Seite liegt das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Dach Speicher sowie ein Außenstellplatz. In der Wohnanlage stehen zudem ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag besteht seit dem 01.07.2024. Der Kaufpreis beträgt 330.000 EUR inklusive Außenstellplatz.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre mit Blick ins Weite. Bis auf das Schlafzimmerfenster wurden die Fenster bereits modernisiert.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Zudem sind Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden. Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
4.125 €/m²
Preis pro Stellplatz
20 €20 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
362.934 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
32.934 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.834 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wollmatingen, Konstanz (78467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage liegt in Konstanz Wollmatingen, einem Stadtteil, der im Alltag vieles leicht macht. Der Bahnhof Wollmatingen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und verbindet Sie schnell mit der Konstanzer Innenstadt sowie mit Radolfzell und Singen.
Auch mit dem Bus sind Sie flexibel: Eine Haltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und bietet eine gute Anbindung an die Konstanzer Vororte, die Universität und das Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und eine Grundschule liegen ebenfalls in bequemer Laufnähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Hausgeld beträgt für die Wohnung 416,00 EUR. Davon sind 308,00 EUR umlagefähig auf den Mieter. Die nicht auf den Mieter umlegbaren Kosten betragen 108,00 EUR. Die Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage beträgt 83,33 EUR pro Monat.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
