Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten, denkmalgeschützten Altbau in München-Sendling.
Wichtige Details: - 3. OG - 86,17 qm - 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer - großer Südbalkon - denkmalgeschützter Altbau - Kellerabteil - kein Aufzug - ca. 150 m zur U-Bahn Implerstraße (U3/U6) - ca. 1 km zur S-Bahn Harras (S7 / BRB)
Die Wohnung ist seit 01.12.2024 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 2.100.
Aus Rücksicht auf die Mieter werden Fotos der Wohnung im leeren Zustand veröffentlicht.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa
Balkon, Keller, Parkett, Fliesen
Bemerkungen: - Parkettboden in den 3 Zimmern und im Flur - Fliesenboden in Bad und Küche - großes Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne und Handtuchheizkörper
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
10.432,87 €/m²
Hausgeld
357 €357 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
948.445 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
49.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.465 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alramstr. 15, Sendling, München (81371)
Die Wohnung liegt in München-Sendling. In Laufnähe befinden sich verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten.
Die U-Bahn-Station Implerstraße (U3/U6) ist lediglich ca. 150 m entfernt. Zur S-Bahn-Station Harras (S7 / BRB) ist es ca. 1 km. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
