Penthouse zum Kauf 725.000 € 5 Zimmer 195 m² 2. Geschoss Stadtgebiet Bühl 77815

Penthouse zum Kauf
725000 €
3.718 €/m²
5 Zimmer • 195 m² • 2. Geschoss

Exklusive Wohnung mit Dachterrasse, Aufzug und Garage – direkt am Stadtgarten in Bühl.

Diese ca. 195 m² große Wohnung liegt in oberster Etage eines ruhigen, 2008 kernsanierten Hauses mit nur drei Wohneinheiten, direkt am Stadtgarten in Bühl. Die Lage in zweiter Reihe bietet Privatsphäre und Grün bei gleichzeitig kurzer Distanz zur Innenstadt.
Fünf helle Räume, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen sowie Loggia, Balkon und große Dachterrasse mit rund 40 m² Außenfläche schaffen ein hochwertiges Wohngefühl. Große Fensterfronten und Parkettböden unterstreichen die Offenheit und Qualität.
Zwei Tageslichtbäder mit bodenebenen Duschen, eines mit Eckbadewanne, ein Gäste-WC, eine funktionale Küche mit Abstellraum sowie ein separater Hauswirtschaftsraum bieten hohen Komfort. Die Wohnung ist per Aufzug mit direktem Zugang erreichbar. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Garagenplatz.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche, Speisekammer
Personenaufzug
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979/2008
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

725000 €

3.717,95 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der NORD SÜD GRUND Immobilien GmbH unter www.nord-sued-grund.de

Geschätzte Gesamtkosten

801.632 €1

Kaufpreis

725.000 €

Kaufnebenkosten

76.632 €

Notarkosten (1,5%)

10.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

36.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.882 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtgebiet, Bühl (77815)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Bühl, einer lebendigen Stadt zwischen Schwarzwald und Rheinebene, die für ihre hohe Lebensqualität und kurzen Wege bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zum Stadtgarten und zur Bühlot schafft ein ruhiges, grünes Umfeld, das man so zentrumsnah nur selten findet.
Auch verkehrstechnisch ist Bühl hervorragend angebunden. Über die neue B3 sowie die nahegelegene Autobahn A5 sind Karlsruhe, Baden-Baden, Offenburg und Freiburg schnell erreichbar. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (Baden-Airpark) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine sehr gute nationale und internationale Anbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2
Fazit: Eine außergewöhnlich großzügige Wohnung mit viel Privatsphäre, hochwertiger Ausstattung und mehreren Außenflächen in direkter Nachbarschaft zum Stadtgarten in Bühl. Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

NORD SÜD GRUND Immobilien Vertriebsgesellschaft mbH

Krippenhof 14, 76530 Baden-Baden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias Weber-BuhreDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26VBCKK7BPN4

Referenznummer: 1-697-01