Einfamilienhaus zum Kauf

569000 €569.000 €

3.233 €/m²

176 m²  •  727 m² Grundstück

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Misburg-Nord, Hannover (30627)

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HAUS ALLGEMEIN:
- Satteldach
- weiße Klinkerfassade aus Verblendriemchen von 1994
- isolierverglaste, braune Fenster, teilweise Holz-, teilweise Kunststoffrahmen (im OG ausschließlich Kunststoffrahmen, dort innen weiß, außen holzfarben), verschiedene Baujahre, 1994 (Anbau Wohnbereich), ansonsten zwischen 2013 und 2019 erneuert
- massive, hochwertige Hauseingangstür, mit Butzenscheiben, 2006 eingebaut


ERDGESCHOSS:
- Windfang, separate Eingangstür mit Milchglas zum EG
- massive, geflieste Treppe zum Obergeschoss im Windfang, Nutzung als 2-Familien-Haus ohne weiteres möglich

- tapezierte oder verputzte Wände, weiß gestrichen
- teilweise Spanndecken (Hochglanz) mit eingebauten Spots
- überwiegend terracottafarben geflieste Böden (Flur, Küche, Wintergarten, Bad) im Wohnbereich Fliesen in Holzoptik; Laminat im Schlaf-, Arbeits- und Gästezimmer
- weiße Türrahmen, Holz- bzw. teilweise satinierte Ganzglastüren

- großzügiger Wohnbereich, hohe Deckenhöhe durch Ausbau des Giebels, mit Ausgang zum Garten, Anbau von 1994
- helle, hochglänzende Einbauküche, dunkle Arbeitsplatte, Anrichte zum offenen Wintergarten
- hochwertiger Wintergarten, direkt an die Küche angrenzend, 2006 angebaut, Fußbodenheizung, Außenverschattung (2023 nachgerüstet)
- anthrazit marmoriert gefliestes Duschbad, 2 Waschtische, Dusche mit weißem Carrara-Marmor gefliest, Fenster
- großzügige, gepflasterte Terrassenfläche vor dem Wintergarten (Nordwestausrichtung), 6 x 4,5 m Markise, Zugang zum Partyraum und zu Waschküche und Werkstatt


OBERGESCHOSS:
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum in Abseite, Schrägen in den Räumen (in Wohnzimmer, Küche und Bad keine Schrägen)

- tapezierte Wände, weiß gestrichen
- holzvertäfelte Decken
- Böden: Parkett im Wohn- und einem Zimmer, Teppich in einem weiteren Zimmer, Linoleum in der Küche
- naturholzfarbene Zimmertüren und Türrahmen

- braune Einbauküche im altdeutschen Dekor

- hellgrau gefliestes Duschbad (Carrara Marmor) mit Fenster


GARTEN (vor dem Haus, Ostausrichtung):
- große Rasenfläche
- breite Kieseinfahrt, für 2 Autos nebeneinander geeignet, Carport am hinteren Ende
- gepflasterter Weg zum Haus und am Haus vorbei (s. weiter unten unter "Wegerecht")


HEIZUNG:
- Gaszentralheizung, Vaillant, Bj. 2011, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Plattenheizkörper, Fußbodenheizung im Wintergarten, Handtuchheizkörper in den Bädern