Wohnung zum Kauf - Erstbezug

475000 €475.000 €

5.000 €/m²

3 Zimmer  •  95 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab 01.09.2026

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Ludwigsfeld, Neu-Ulm (89231)

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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im südwestlichen Teil von Neu-Ulm. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen und einer insgesamt angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Nähe zur Donau sowie zu weitläufigen Naherholungsgebieten sorgt für einen hohen Freizeitwert und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Ulmer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur- und Freizeitangeboten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet, sodass sich umliegende Stadtteile sowie das Zentrum bequem erreichen lassen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen.

Im näheren Umfeld sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Dazu zählen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung. Ergänzt wird dies durch ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit urbaner Angebote.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Reichenberger Straße (circa 350 Meter)
Bahnhof | Finningerstraße (circa 2 Kilometer)