Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 441.404 € 4 Zimmer 130 m² 575 m² Grundstück Heinrichsthal 63871

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
441404 €
3.395 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 575 m² Grundstück

LivingHaus: Dein individuelles Traumhaus in Heinrichsthal

Dieses wunderschöne Fertighaus, das nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet dir mit 130 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ein ideales Zuhause für dich und deine Familie. Mit einem klassischen Satteldach, das viel Platz für deine PV-Anlage bietet, und einem modernen Querhaus mit Flachdach, wird nicht nur die Fassade zum Blickfang, sondern auch das Interieur überzeugt durch durchdachte Raumkonzepte. Der großzügige Wohnraum im Erdgeschoss und das gemütliche Obergeschoss mit einer Galerie schaffen eine einladende Atmosphäre, in der du Licht und Raum genießen kannst. Hier kannst du dein Arbeitszimmer einrichten oder eine entspannende Leseecke gestalten. Die durchgängige Deckenhöhe sorgt für ein Gefühl von Weite und Freiheit, das du in deinem zukünftigen Zuhause erleben wirst.

LivingHaus bietet dir eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen, um dein Bauprojekt zu einem echten Traum zu machen. Die hochwertige Traumküche wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, sodass du gleich nach dem Einzug mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über dein Bauprojekt, von der Dokumentenverwaltung bis zum Zeitplan - alles digital und einfach zugänglich. Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept sorgt dafür, dass dein Zuhause nicht nur nachhaltig, sondern auch energieeffizient ist, und du profitierst von einem Effizienzhaus 55, das den Energieverbrauch auf ein Minimum reduziert.

Zudem hast du die Möglichkeit, dein Traumhaus mit dem Zuhause-Darlehen zu finanzieren, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen bietet. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst, alles optimal aufeinander abgestimmt. Und wenn du selbst Hand anlegen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Chance, in nur drei Tagen zu lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit Unterstützung von Experten!

Merkmale

575 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Dein zukünftiges Zuhause wird mit einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, die deinen Lebensstil perfekt unterstützen. Dazu gehören:

- Hochwertige Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen im Zuhause-Paket.
- Eine individuell geplante Traumküche mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen.
- I-KON-Lösungen für eine integrierte PV-Anlage samt Speicherbatterie, um einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu decken.
- Effiziente Heiztechnik mit Wärmepumpe und Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima.
- Aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter.
- Hochwertige Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.
- Ein umfassendes DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis zeigen, wie du den Innenausbau selbst umsetzen kannst.

Alles ist optimal aufeinander abgestimmt, sodass du dein "Wie ich es will Fertighaus" ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

441404 €

3.395,42 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

465.681 €1

Kaufpreis

441.404 €

Kaufnebenkosten

24.277 €

Notarkosten (1,5%)

6.621 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.449 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.207 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heinrichsthal (63871)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heinrichsthal bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der unmittelbaren Umgebung findest du mehrere Kindergärten, die für die frühkindliche Bildung deiner Kleinen bestens geeignet sind, sowie Grund- und weiterführende Schulen, die durchweg gute Bewertungen erhalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass du bequem die umliegenden Städte erreichen kannst.

Für deine Einkäufe stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte in der Nähe zur Verfügung, die dir eine breite Auswahl bieten. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, sodass du in Gesundheitsfragen immer auf der sicheren Seite bist. Die Natur rund um Heinrichsthal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, was besonders für Naturliebhaber ein großer Pluspunkt ist.

Familienfreundliche Freizeitangebote, wie Spielplätze, Sportvereine und Freizeitzentren, sorgen zudem dafür, dass es dir und deiner Familie an nichts fehlt. Die Autobahnanbindung ermöglicht es dir, schnell in die benachbarten Großstädte zu gelangen, was das Pendeln zum Arbeitsplatz erleichtert. Insgesamt ist Heinrichsthal ein idealer Ort für Familien, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.