Sein Zuhause in einer der besten Wohnlagen Ludwigsburgs zu haben - das ist mit diesem unvergleichbaren Penthouse möglich. Neben der Lage ist bereits das Außendesign des Häuserensembles etwas Besonderes. Markant hierbei ist die geschwungene Form des Gebäudes, was sich auch im Innenbereich widerspiegelt. Dadurch entsteht ein einzigartiges Wohnkonzept, welches durch die zahlreichen bodentiefen Fensterfronten und die tollen Blickachsen in den angrenzenden Wald, sowie den Weitblick untermauert wird. Neben dem Design kann das Gebäude mit seiner Solaranlage in Verbindung mit der Wärmepumpe zusätzlich dem heutigen hohen Heizungsanspruch genügen. Im inneren des Penthouses sorgt der Eichen-Parkettboden in Verbindung mit den weißen Decken und Wänden, sowie der stilvollen und geradlinigen Ausstattung für ein modernes Wohnambiente. Der Zugang zum Penthouse kann sowohl über das Treppenhaus, welches zur Wohnungstür führt, als auch über einen Aufzug, mit welchem man direkt in die Wohnung gelangt, erfolgen. Im Eingangsbereich wird bereits der Blick in den großen, weitläufigen Wohn- und Essbereich geleitet. Die offene und hochwertige Küche komplettiert diesen Bereich und wird optisch durch eine Theke von diesem getrennt und stellt damit das ideale Ambiente für Kochabende oder kleine Empfänge dar. Der traumhafte Blick in den angrenzenden Wald lässt sich vom hinteren Bereich der Terrasse genießen und der Hauptterrassenbereich in Süd-Ausrichtung lädt mit ausreichend Platz, zum Verweilen und Entspannen ein. Das Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Nord-Ost-Terrasse und einem separaten Ankleidebereich sowie zwei helle, geräumige Zimmer runden gemeinsam mit zwei Badezimmern diese tolle Penthouse ab. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit eigenem Garagentor bieten außerdem Sicherheit für den individuellen Fuhrpark. Diese werden für insgesamt 50.000 € angeboten, wodurch sich ein Kaufpreis von 1.150.000 € ergibt.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
2 Stellplätze: 2 Garagen
Einbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke, Begehbarer Kleiderschrank, Blick ins Grüne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2011
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
5.945,95 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
2.38 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.203.180 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
103.180 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
55.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
26.180 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ost, Ludwigsburg (71640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Großraum Ludwigsburg - auf dem "Am Zuckerberg". Der schöne Favoritepark und das Blühende Barock befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt und sorgen für absolute Naherholung mitten in der Stadt. Das Wohngebiet "Am Zuckerberg" zeichnet sich durch eine gehobene Bebauung sowie architektonisch interessante Häuser aus. Auf eine optimale Anbindung muss nicht verzichtet werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, eine Schule ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum, Grundschulen, Kindergärten und eine Kita befinden sich ebenfalls in der Nähe. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz, den tollen Einkaufsmöglichkeiten, dem einzigartigen Lebensgefühl, dem sehr gepflegten Erscheinungsbild der Stadt und dem "Blühenden Barock" mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden unter anderem mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie die großen Einkaufszentren Marstall und Breuningerland sind wenige Minuten von der Immobilie entfernt. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss, sowie IC und ICE Anschluss ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2.38 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
