Neueres Mehrfamilienhaus in Randlage und TOP-Zustand!!!
In attraktiver Lage von Höchstadt an der Aisch präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus (Baujahr 2015) als solide Kapitalanlage oder als ideale Lösung für Mehrgenerationenwohnen. Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie überzeugt durch einen zeitgemäßen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem ca. 701 m² großen Grundstück bietet das Haus mit zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 213 m². Ergänzend stehen ca. 170 m² Nutzfläche zur Verfügung, die zusätzlichen Raum für Lager, Hobby oder Hauswirtschaft eröffnet. Insgesamt umfasst die Immobilie 4 Wohneinheiten.
Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen oder eine langfristig stabile Vermietbarkeit.
Dieses Mehrfamilienhaus vereint moderne Bauqualität, durchdachte Flächenverteilung und ein ansprechendes Grundstück in einer gefragten Wohnlage von Höchstadt an der Aisch - eine Immobilie mit überzeugendem Potenzial für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Da sich das Haus in der Zwangsversteigerung befindet, ist kein Energieausweis notwendig.
Zudem ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zu erhalten.
Merkmale
701 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
Terrasse
Nähere Informationen zum Gebäude können wir Ihnen gerne kostenfrei zukommen lassen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
769000 €769.000 €
3.610,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
811.295 €1
Kaufpreis
769.000 €
Kaufnebenkosten
42.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höchstadt, Höchstadt an der Aisch (91315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Umgebung in Höchstadt an der Aisch, einer charmanten Stadt in der Region Oberfranken. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie gastronomische Angebote, die für jeden Geschmack etwas bieten.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Investoren macht. Verkehrstechnisch ist die Immobilie optimal angebunden, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten und einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme in einer der begehrtesten Lagen der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 383,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
