Studio zum Kauf - Erstbezug

171202.5 €171.203 €

5.250 €/m²

1 Zimmer  •  32,6 m²

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Dinkelsbühl (91550)

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Diese hochwertige Neubauwohnung in Dinkelsbühl besticht durch ihre moderne Ausstattung und die sorgfältige Planung, die sowohl Komfort als auch Effizienz in den Mittelpunkt stellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 32,61 m² eignet sich dieses Objekt ideal für Einzelpersonen oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in attraktiver Lage sind. Das Gebäude befindet sich derzeit in der Bauphase und wird voraussichtlich 2026 fertiggestellt. Als Erstbezug profitieren Sie von zeitgemäßer Bauweise und modernsten technischen Standards.

Die Wohnung umfasst einen großen Wohn- und Schlafbereich mit einer Fläche von rund 24 m². Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur eigenen Sonnenterrasse. Dieser Außenbereich lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Tagesablauf flexibel zu gestalten.

Die zum Wohnraum offene Einbauküche überzeugt durch hochwertige Elektrogeräte und zeitgemäßes Design. So lassen sich alltägliche Aufgaben komfortabel und mühelos erledigen. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen, begehbaren Dusche ausgestattet und erfüllt damit höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik.

Ein weiteres Merkmal dieser Wohnung ist die effiziente Heiztechnik: Zentralheizung, Fußbodenheizung und Fernwärme sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die dreifach verglasten Fenster bieten optimale Wärmedämmung und bestehen außen aus Aluminium, innen aus Kunststoff. Darüber hinaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Angebot, der einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bereitstellt.

Die Ausstattungsqualität dieses Neubauprojektes ist als gehoben einzustufen. Hochwertige Vinylböden unterstreichen das durchdachte Konzept und tragen zur wohnlichen Atmosphäre bei. Ein weiteres zukunftsweisendes Plus ist die KfW 40+ Bauweise, die sowohl beim Energieverbrauch als auch bei der Nachhaltigkeit Maßstäbe setzt.

Das Objekt befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Dinkelsbühl und bietet mit der Bauweise nach KfW 40+ nicht nur wirtschaftliche Vorteile, etwa durch eine 5% degressive AfA auf den Gebäudeteil, sondern auch langfristige Sicherheit durch ihre Energieeffizienz. Als Teil eines hochwertigen Neubaus profitieren Sie von einer modernen Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dies sind nur einige der besonderen Merkmale dieser Neubauimmobilie. Um einen vollständigen Eindruck von den Möglichkeiten vor Ort zu gewinnen, empfehlen wir Ihnen eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich dieses attraktive Wohnangebot in Dinkelsbühl zu sichern.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,48 m², Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen