Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lauenburg- 131 m² Wohnfläche & Gartenidylle
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lauenburg an der Elbe! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 131 m² viel Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 602 m² genießen Sie eine ruhige und grüne Wohnlage mit viel Privatsphäre und Erholungspotenzial.
Das Haus wurde 1966 erbaut und im Jahr 2012 umfassend modernisiert. Gleichzeitig erfolgte eine Erweiterung um ca. 13 m² Wohnfläche, wodurch zusätzlicher Raum für noch mehr Wohnkomfort geschaffen wurde. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die hell und freundlich gestaltet sind. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und ist mit einem wasserführenden Ofen ausgestattet, der für gemütliche Wärme sorgt. Die Küche ist praktisch aufgeteilt, während die Schlafzimmer als ruhige Rückzugsorte dienen. Das Badezimmer wird durch ein weiteres Vollbad ergänzt.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight: Hier können Kinder unbeschwert spielen, Hobbygärtner ihrer Leidenschaft nachgehen oder Sie verbringen entspannte Stunden auf der Terrasse, die über eine elektrische Markise verfügt und so bei Sonnenschein für angenehmen Schatten sorgt.
Zusätzlich steht ein gesondertes Erbbau-Grundstück, ca. 50 Meter vom Wohnhaus entfernt, zur Verfügung. Dort befinden sich eine Garage sowie ein großzügiges Carport, die Stellplätze für Fahrzeuge bieten.
Merkmale
Bezug: sofort
602 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.423,61 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
389.135 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
40.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3%)
10.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauenburg (21481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Lauenburg an der Elbe. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, gepflegte Wohnhäuser und eine angenehme Nachbarschaft aus. Die Elbe ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten direkt am Wasser bieten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass Städte wie Lüneburg oder Hamburg mit dem Auto oder Zug schnell erreichbar sind.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur, ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah und gleichzeitig verkehrsgünstig wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Interesse an diesem gepflegten Einfamilienhaus in Lauenburg? So kontaktieren Sie uns gerne direkt unter 04131 - 22 30 793 oder senden uns eine E-Mail an info@diemaackler.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Objektangaben und Angebotsunterlagen vom Eigentümers stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 47,98 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2012
