Haus zum Kauf 795.000 € 5 Zimmer 135 m² 32.719 m² Grundstück frei ab sofort Tating 25881

Haus zum Kauf
795000 €
5.889 €/m²
5 Zimmer • 135 m² • 32.719 m² Grundstück • frei ab sofort

Hof in Alleinlage am Deich vor St. Peter Ording

Der gepflegte Resthof wird zur Zeit mit Viehwirtschaft / Mutterkuhhaltung betrieben. Die Hallen sind durchaus sehr gut anderweitig nutzbar.
Das kleine Wohnhaus, der Kern dieses landwirtschaftlichen Betriebes, zeigt sich in seiner ursprünglichen Form einer Reetdachkate. Hier ist ein Sanierungsbedarf offensichtlich.

Merkmale

frei ab sofort
32.719 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
21 Stellplätze: Garage, 20 Außen-Stellplätze
Bad mit Dusche
offener Kamin

Ob weiterhin für Tierhaltung oder für andere Nutzungsformen ist das Volumen in einem sehr gepflegten Zustand beachtlich:
Liegehalle für Jungtiere 677 Quadratmeter
Liegehalle für Kühe 597 Quadratmeter
Stall 483 Quadratmeter
Fahrsilos 480 Quadratmeter
Güllebehälter
2 Garagen
Dazu eine alte sanierungsbedürftige Friesenkate 100 Quadratmeter

Die Ställe sind komplett mit Fahrzeugen befahrbar und mit wenig körperlichem Einsatz zu bearbeiten. Der Hofbereich ist befestigt und ermöglicht eine gute Nutzung der gesamten Anlage auch bei Regen.
Der Gesamteindruck ist sehr gut.
Die Raumhöhen sind für Pferdehaltung von Interesse.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1856
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

5.888,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MWSt, fällig nach notarieller Beurkundung. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

20 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

890.956 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

95.956 €

Notarkosten (1,5%)

11.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

51.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.381 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tating (25881)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ganz allein an einem Innendeich im Außenbereich der Gemeinde Tating liegt diese Immobilie, zusätzlich noch in einer Sackgasse. Für Ruhesuchende eine Ideallage.

Weitere Informationen

Sonstiges Aus gesundheitlichen Gründen wird der Betrieb kurzfristig abgegeben.
Sinnvoll ist hierfür der 1.1.2026
Die kompletten Bauunterlagen liegen bereit.
Eine Besichtigung ermöglicht einen Überblick über Umfang und Art der Anlage in traumhafter Lage.
Das Glasfaserkabel liegt bereits am Haus - der Anschluss folgt.
Der Ankauf von weiteren landwirtschaftlichen Flächen ist möglich.
Ein Landverkauf ist ohne Gebäude nicht erwünscht. Stichworte Nutzfläche: 2.237,00 m², Gesamtfläche: 2.337,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2011

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Wienecke ImmobilienMaklerbüro

Enge Straße 13, 25836 Garding

Partnerschaft

Frau Anja WieneckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n9jw54

Referenznummer: WI2161

Wienecke Immobilien

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