Studio zum Kauf 160.000 € 2,5 Zimmer 55 m² 2. Geschoss Bruch Dinslaken 46537

Studio zum Kauf
160000 €
2.909 €/m²
2,5 Zimmer • 55 m² • 2. Geschoss

Kapitalanlage in Dinslaken-Bruch: 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon

Energieausweis ist beantragt,

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien. Das Haus wurde 2001 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau. Die Wohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 443 € und sichert eine solide Rendite.

Merkmale

2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Wohnfläche: ca. 55 m²

2,5 Zimmer

Balkon mit angenehmer Größe

Kellerraum zur zusätzlichen Abstellfläche

Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Fenster: doppelt verglast

Heizung: Gaszentralheizung

Gepflegtes Treppenhaus, Hausgemeinschaft mit nur 6 Parteien

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2001

Preisdetails

Kaufpreis

160000 €

2.909,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

179.312 €1

Kaufpreis

160.000 €

Kaufnebenkosten

19.312 €

Notarkosten (1,5%)

2.400 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.712 €

Grundbucheintrag (0,5%)

800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bruch, Dinslaken (46537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Dinslaken-Bruch, einer ruhigen und gefragten Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Der Tenderingsee ist in ein paar Gehminuten erreichbar.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Nico Wichert
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: n.wichert@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHMaklerbüro

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Nico WichertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n9jx5h

Referenznummer: DIN-NW0059/11

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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