Wohnung zum Kauf

390000 €390.000 €

4.535 €/m²

3,5 Zimmer  •  86 m²  •  2. Geschoss

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Carl-Maria-von-Weber-Weg 27, Geretsried (82538)

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Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung und großzügige Fensterflächen, die den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 86 m² erwartet Sie eine Wohnung, die nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung, sondern auch durch den hohen Wohnkomfort besticht.
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und wird durch große Fensterfronten optimal belichtet.

Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, dass ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden genutzt werden kann. Die abgetrennte und funktionale Küche bietet genügend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und besticht durch ihre praktische Aufteilung.

Für eine angenehme Ruhezone sorgt das separate Büro, dass sich perfekt für Home-Office-Arbeiten oder als Rückzugsort eignet. Das Schlafzimmer bietet Raum für ein großes Bett sowie Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Das moderne Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Der Flur sorgt für einen zentralen Zugang zu allen Räumen und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Die Wohnung bietet durch ihre großen Fensterflächen und die gut durchdachte Raumaufteilung nicht nur viel Licht, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine großzügige und gut ausgestattete Wohnung in einer ruhigen Lage suchen.

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Sonstiges Hinweis zu Angaben und Geldwäschegesetz:
Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern bzw. Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird daher nicht übernommen. ImmoFerreira ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als immobilienvermittelndes Unternehmen verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir gemäß § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen (bei natürlichen Personen) - beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren.

Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Sofern das Objekt Ihnen bereits bekannt ist, bitten wir um schriftlichen Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden.

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Provision:
Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (inkl. Reihenhäuser, Doppelhaushälften etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Der Verkäufer trägt die andere Hälfte der Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bei allen anderen Immobilienarten (z. B. Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Grundstücke) oder wenn der Käufer kein Verbraucher ist, beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Die Gesamtprovision für die Vermittlung dieser Immobilie durch ImmoFerreira beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, basierend auf den mit Verkäufer und Käufer geschlossenen Maklerverträgen.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: 390.000 €

Der Kaufpreis für den Außenstellplatz beträgt: 15.000 €

Der Gesamtkaufpreis beträgt somit: 405.000 € Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015, modernisiert