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GENO IMMOBILIEN GmbH
685.000 €
4 Zimmer  â€˘  127 m²  â€˘  EG

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
685000 €
5.394 €/m²
4 Zimmer  â€˘  127 m²  â€˘  EG

Attraktives Neubauprojekt - Haverkamp in Burgaltendorf

Willkommen in Wohnung 4 im Haus 4 des Neubauprojekts am Haverkamp in Essen-Burgaltendorf! Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 126,99 qm bietet Ihnen stilvollen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie rechts zu einem Schlafzimmer sowie einem der beiden Badezimmer. Auf der linken Seite befindet sich das zweite Schlafzimmer. Geradeaus führt der Flur in das dritte Schlafzimmer, das über ein eigenes privates Badezimmer verfügt und so für zusätzliche Privatsphäre sorgt.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem anliegenden Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden.

GenieĂźen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen Lage mit hervorragender Anbindung an Verkehrswege und unmittelbarem Zugang zur Natur.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.haverkamp-essen.de

Merkmale

  • Bezug: kurzfristig
  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Balkon
. lichte Raumhöhen von ca. 2,60m
. ansprechende Architektur
. zum Teil geklinkerte Fassade
. Fenster und HaustĂĽr aussen bronzefarbene Akzente
. Barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage bis vor die WohnungstĂĽr
. 2 groĂźe Tiefgaragen
. Energieeffizient nach GEG 2023
. Warmwasser und FuĂźbodenheizung ĂĽber
Luft-Wasser-Wärmepumpe
. Photovoltaikanlage
. Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen
. Malerarbeiten und Oberböden inklusive
. Videogegensprechanlage
. GIRA Radio im Bad
. Vorbereitet für E-Mobilität in der Tiefgarage

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
685000 €
5.394,13 €/m²
Preis pro Stellplatz
26000 €
Provision für Käufer
Es fällt keine Käuferprovision an!
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
767.679 €1
Kaufpreis
685.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.454 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Burgaltendorf, Essen / Burgaltendorf (45289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Essen-Burgaltendorf ist ein begehrter Stadtteil im Südosten von Essen, der für seine ruhige Lage, malerische Landschaft und gute Anbindung zur Stadt bekannt ist. Mit etwa 10.000 Einwohnern und dem historischen Wahrzeichen, der Burg Altendorf, bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Hier genießen Familien die Nähe zur Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Sportverein TVE Burgaltendorf. Trotz des dörflichen Charmes profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an städtische Dienstleistungen, etwa durch das "Bürgermobil". Ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Stadtleben vereinen möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur Realschule: 3.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.54, Distanz zum Gymnasium: 4.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39, Distanz zur Autobahn: 3.32, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.84, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz vom Zentrum: 9.11, Distanz zur Hauptschule: 8.16

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Ăśber den Anbieter

Am Waldthausenpark 4, 45127 Essen
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Partnerschaft
Herr Moritz FiggeDein Kontakt
Online-ID: 2n9k55e
Referenznummer: 293_WE_4.4
GENO IMMOBILIEN GmbH
GENO IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
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