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Degen Immobilien

Frau Carlotta Reiter

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023 ···

Nr. anzeigen

0231 999 889 0

Traumhaus in der DO-Gartenstadt: 6 Zi., Garage & uneinsehbaren Garten!

€ 849.000

Kaufpreis

205,96 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

603 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44141 Dortmund

(Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 849.000

Nebenkosten

€ 580

Provision für Käufer

3,5 % zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist von Käufer und Verkäufer jeweils eine Maklercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der äußerst gefragten und zentral gelegenen Dortmunder-Gartenstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, begrünten Straßen und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und erholsamer...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1990

Bezug

ab Mai 2026

voll unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.08.2025 bis 24.08.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

74,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bezauberndes Einfamilienhaus in begehrter Lage der Dortmunder Gartenstadt

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück sowie ein außergewöhnlich hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Auf ca. 235,39 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich sechs Zimmer, zwei...

Ausstattung

Gesamtflächenübersicht

Wohnfläche
Souterrain: 70,97 m²
Erdgeschoss: 62,19 m² + 17,19 m² Terrasse
Obergeschoss: 52,87 m² + 1,95 m² Balkon
= 205,96 m² Wohnfläche

Nutzfläche
Dachgeschoss (HomeOffice) : ca. 15,00 m²
Garage: 14,43 m²
Nutzfläche gesamt:
15,00 + 14,43 = 29,43...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,5 % zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist von Käufer und Verkäufer jeweils eine Maklercourtage in Höhe von 3,5 % zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an DEGEN IMMOBILIEN in Dortmund zu zahlen.

Die...