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1.900.000 €
483 m²  â€˘  830 m² GrundstĂĽck
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1900000 €
3.934 €/m²
483 m²  â€˘  830 m² GrundstĂĽck

Die perfekte Kapitalanlage! Projektiertes Anlageobjekt im Neubaugebiet "Grote Placken"!

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in Wiefelstede. Das Objekt wird 2026 in massivhausbauweise fertiggestellt und verfügt über sehr gefragte Wohnungsgrößen die barrierefrei und altersgerecht geplant sind. Im Außenbereich des 830m² großen Grundstücks sind genügend Stellplätze sowie Geräteräume für Fahrräder und Mülltonnen angelegt.

Erdgeschoss:
Wohnung 1, 3 Zimmer - 84,67 m² - 338.680 € - reserviert
Wohnung 2, 3 Zimmer - 84,67 m² - 338.680 €

Obergeschoss:
Wohnung 3, 3 Zimmer - 84,08 m² - 336.320 € - reserviert
Wohnung 4, 3 Zimmer - 84,08 m² - 336.320 €

Dachgeschoss
Wohnung 5, 2 Zimmer - 72,51 m² - 290.040 € - reserviert
Wohnung 6, 2 Zimmer - 72,51 m² - 290.040 €

Eine hochwertige Innenausstattung sorgt für modernes und zeitgemäßes Wohnen. Die durchdachten Grundrisse sind offen gestaltet und lassen ein besonderes Wohngefühl verspüren. Für Grundrissänderungen steht Ihnen unser Architektenteam zur Verfügung.

Viele Ausstattungsmerkmale, wie z.B. die Auswahl der Bodenbeläge und Sanitärausstattung können im Rahmen einer Bemusterung vom Eigentümer noch individuell gewählt werden.

Merkmale

  • 830 m² GrundstĂĽck
  • Kein Keller
  • 6 Stellplätze: 6 AuĂźen-Stellplätze
  • Balkon
  • Terrasse
Gehobene Ausstattung wie z.B.

- zweischaliger wärmegedämmter Wandaufbau
- 3-fach verglaste Fenster
- Fahrstuhlanlage
- FuĂźbodenheizung
- elektrische Rollläden
- barrierefrei
- Balkongeländer aus Edelstahl und Verbund-Sicherheitsglas
- Beheizung erfolgt über Nahwärme
u.v.m.

Alle weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung.

Ein Energieausweis erfolgt bei Fertigstellung des Gebäudes.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
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Preisdetails

Kaufpreis
1900000 €
3.933,75 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.100.830 €1
Kaufpreis
1.900.000 €
Notarkosten (1,5%)
28.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
95.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
67.830 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wiefelstede (26215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neubaugebiet Grote Placken in Wiefelstede

Die aufstrebende Gemeinde hat mittlerweile ca. 17.000 Einwohner.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie etwa Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie.

Die Gemeinde ist durch ein gut ausgebautes LandstraĂźennetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A28 und A29 verkehrsgĂĽnstig gelegen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ideal. Die Oldenburger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur fĂĽr Sie -den Adressaten- bestimmt und mĂĽssen vertraulich behandelt werden.

Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschlieĂźlich mit uns zu fĂĽhren. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem BĂĽro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das GrundstĂĽck nur mit unserer ausdrĂĽcklichen Genehmigung betreten werden darf. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

AMR- Wohnbau GmbHMaklerbĂĽro
Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg
Herr Nikolai MaxaraDein Kontakt
Online-ID: 2n9kf5l
Referenznummer: 4A729
AMR- Wohnbau GmbH
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