Willkommen in Ihrem eigenen Paradies! Dieses exquisite Ferienhaus in Lembruch bietet Ihnen die perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und idyllischem Rückzugsort. Das im Jahr 2019 erbaute und vollständig renovierte Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und ist die ideale Wahl für Erholungssuchende.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 478 m² bietet dieses charmante Domizil eine Wohnfläche von ca. 53 m², ergänzt durch ca. 12 m² Nutzfläche, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei geschmackvoll gestaltete Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus bietet die Galerie eine weitere Schlafmöglichkeit an.
Die hochwertige Mobiliar (Küche, Wohnzimmer, Bad), welches bereits im Kaufpreis enthalten ist, unterstreicht den exklusiven Charakter und sorgt dafür, dass es Ihnen an nichts fehlt. Als erholsamer Rückzugsort eine lohnende Investition - dieses Ferienhaus in Lembruch erfüllt höchste Ansprüche und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
478 m² Grundstück
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2019
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.698,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lembruch (49459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ferienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Lembruch, eingebettet in die malerische Landschaft des niedersächsischen Landkreises Diepholz. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die den Alltag hinter sich lassen möchten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der idyllische Dümmer See, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren und Wandern bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Mischung aus Wäldern, Wiesen und Gewässern, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.
Lembruch zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Die nahegelegenen Städte Diepholz und Osnabrück sind schnell erreichbar und erweitern das Freizeit- und Kulturangebot zusätzlich. Die Lage des Ferienhauses kombiniert auf harmonische Weise die Ruhe und Beschaulichkeit der ländlichen Umgebung mit der bequemen Anbindung an urbanes Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück. Der aktuelle Pachtzins beträgt ca. 610 €. Das Ferienhaus dient wie alle Wochenendhäuser in diesem Gebiet nur zur Eigennutzung, keine Vermietung. Beim Erwerb ist eine Gebühr an den Grundstückseigentümer in Höhe von 2,5% zzgl. MwSt. gerechnet auf den Kaufpreis zu zahlen.
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
