Moderne Loft-Wohnung im Dachgeschoss - stilvolles Wohnen in zentraler Lage von Rotenburg
Diese moderne Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter befindet sich in zentraler Lage und überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung sowie helle Wohnräume.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer und bietet ein besonderes Wohngefühl durch den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche. Neben einem separaten Schlafzimmer steht ein offen gestalteter Bürobereich zur Verfügung, der sich ideal für Homeoffice oder kreative Nutzung eignet.
Ein modernes Vollbad sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, das Schwimmbad sowie die Rotenburger Innenstadt schnell erreichbar.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Loft-Charakter und guter Infrastruktur verbinden möchten.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter
- 3 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnküche mit Essbereich, offener Bürobereich)
- Offene Wohnküche
- Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
- Modernes Vollbad
- Kellerraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.160 €
Kaltmiete
9,38 €/m²
910 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
180 €
Kaution
1820 €1.820 €
Lage
Rotenburg, Rotenburg (Wümme) (27356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Strasse Hemphöfen, einer zentral gelegenen und gewachsenen Wohnlage von Rotenburg (Wümme). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Rotenburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés befindet sich in kurzer Entfernung.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl der Bahnhof Rotenburg als auch die Bundesstraße B75 schnell erreichbar, wodurch eine gute Verbindung in Richtung Bremen, Hamburg und Verden besteht. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen sowie attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 94.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Zögern Sie nicht -Setzen Sie sich gerne mit mir in Verbindung!
Ihr Ansprechpartner: Herr Marcus Hartje RE/MAX Lizenzmakler Email: marcus.hartje(at)remax.de
Ich bemühe mich, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, bin hierbei jedoch auf die Informationen der Verkäufer angewiesen und übernehme für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert
