Am Rande der Stadt: Schöne Wohnung mit Süd-Ausrichtung und grüner Umgebung!
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in schöner Südlage am Rande eines Wohngebiets in Leimen. Auf dem Balkon kann man fast den gesamten Tag über die Sonne genießen. Am Abend genießt man die Zeit am besten im großen Wohnzimmer. In jedem Fall werden Sie Ihre Zeit hier genießen.
Über den Flur - der alle Räume der Wohnung miteinander verbindet - gelangt man in die beiden Schlafzimmer, die Küche und das Bad. Das große Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet, das kleinere Schlafzimmer nach Osten. Es eignet sich hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer. Die Küche liegt direkt neben und mit kurzem Weg zum Wohn- und Esszimmer. Lange Wege in den Keller können sich aufgrund der Abstellkammer gespart werden.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Alleinstehende, kleine Familien oder Kapitalanleger. Wer auf der Suche nach einem guten Preis-/Leistungsverhältnis ist, aber nicht auf den Komfort einer guten Lage verzichten will, ist hier goldrichtig.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.593,43 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
366 €366 €
Provision für Käufer
3,57% Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Ilgen, Leimen (69181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer charmanten Wohngegend, die die grüne Umgebung (Odenwald, Felder) mit dem Stadtleben (Heidelberg) optimal verbindet. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse, die vor störendem Durchgangsverkehr geschützt ist, und dennoch sind Sie nur wenige Minuten von den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt.
Leimen ist eine lebendige Gemeinde mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die nahegelegenen Städte Heidelberg und Mannheim. Familien werden die exzellenten Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe zu schätzen wissen. Zudem sind Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen leicht erreichbar, was einen aktiven Lebensstil fördert. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung eine Fülle von Grünflächen und Wanderwegen. Der angrenzende Odenwald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Leimbach für entspannte Momente am Wasser sorgt.
Insgesamt präsentiert sich die Umgebung als idealer Ort für diejenigen, die eine harmonische Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle suchen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein aktueller Energieausweis wird gerade erstellt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.1, Distanz zur Autobahn: 8.2, Distanz zum Bus: 0.35
