Förderstarkes Betreutes Wohnen in Alleinlage am Fluss - Projekt mit Betreiberoption

€ 1.195.000

Kaufpreis

15 000 m²

Fläche ca.

k.A.

Zimmer

15 000 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99338 Plaue

Auf Karte ansehen

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.195.000

Preis/m²

€ 119,50

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Der Standort liegt rund 25 km südlich von Erfurt in einer kleinstädtisch geprägten Region Thüringens mit stabiler demografischer Nachfrage. Die Liegenschaft befindet sich in direkter Wasserlage mit dauerhaftem Alleinstellungsmerkmal.

Ein Hochwasserrisiko besteht nicht. Die Erschließung erfolgt über eine eigene Zufahrt...

Auf Karte ansehen

Die Seniorenimmobilie

Kategorie

Betreutes-Wohnen

Details

Objektbeschreibung

Im Rahmen eines diskreten Verkaufsprozesses wird ein entwicklungsreifes Projekt für Betreutes Wohnen mit optionalen Pflege- und Serviceleistungen in einer kleinstädtischen Lage im Großraum Erfurt angeboten.

Das Vorhaben befindet sich in einem ausgewiesenen städtischen Sanierungsgebiet mit signifikanter Arealgröße im...

Ausstattung

Ausstattung (geplant)
-Betreutes Wohnen mit barrierearmen bzw. barrierefreien Einheiten
-Flexible Zusatzleistungen (Pflege, Tagespflege, Wohnen mit Service)
-Energetische Sanierung gemäß aktuellen Förderstandards
-Förderfähige Bau- und Technikmaßnahmen
-Ruhige Außenbereiche mit direktem Bezug zur...

Weitere Informationen

Sonstiges
-Umfangreiche KfW-Förderfähigkeit (zinsgünstige Darlehen, Tilgungszuschüsse)
-Zusätzliche Landesförderung (De-Minimis)
-Sonder-AfA nach §7h EStG möglich
-Alle Förderungen geprüft und antragsfähig
-Betreiberanbindung möglich
-Investor kann bei Gesamtkauf für den Teil "Betreutes Wohnen" den eigenen...