Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 präsentiert sich in einer ruhigen Wohnlage von Langenstein und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung. Die Immobilie umfasst drei eigenständige Wohneinheiten, ergänzt durch großzügige Nebenflächen im Untergeschoss sowie einem weitläufigen Garten.
Erdgeschoss - 3 Zimmer, ca. 68,90 m² Die Erdgeschosswohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein komfortables Wohnambiente.
Obergeschoss - 3 Zimmer, ca. 70,17 m² Die Aufteilung des Obergeschosses entspricht in ihrer Struktur dem Erdgeschoss. Auch hier stehen drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Balkon zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dachgeschoss - 3 Zimmer, ca. 54,81 m² Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 ausgebaut und bietet eine moderne Raumgestaltung. Die Einheit besteht aus zwei separaten Zimmern, einem offenen Bereich für Wohn-/Essbereich mit Küche sowie einem Badezimmer.
Untergeschoss - ca. 66,44 m² Im Untergeschoss befinden sich großzügige Kellerräume, eine Waschküche sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche. Die Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319900 €319.900 €
1.649,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
356.913 €1
Kaufpreis
319.900 €
Kaufnebenkosten
37.013 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.799 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.194 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenstein, Kirchhain / Langenstein (35274)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirchhain-Langenstein bietet eine ruhige, aber gut erreichbare Lage mit lokaler Infrastruktur in der Nähe. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und ist auch für Gewerbekunden gut sichtbar und zugänglich.
Kirchhain selbst liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie Gastronomie. Die Universitätsstadt Marburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar und erweitert das Angebot um zahlreiche kulturelle, medizinische und berufliche Einrichtungen.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B454 und die Bahnanbindung in Kirchhain sind auch größere Städte wie Gießen oder Kassel gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für zusätzliche Flexibilität.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine aktive Dorfgemeinschaft und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege aus - ideal für Naturliebhaber und Menschen, die gerne im Grünen leben, ohne auf städtische Anbindung verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Drei eigenständige Wohneinheiten - Baujahr 1969 - solide Bausubstanz - EG: 3 Zimmer, 68,90 m² - OG: 3 Zimmer, 70,17 m² - DG: 3 Zimmer, 54,81 m² - 2-fach verglaste Fenster - Öl-Heizung (1986) - Garage - Carport - Großer Garten - Gerätehaus im Garten - Nutzfläche & Waschraum im Keller - Ruhige Wohnlage in Langenstein
Stichworte
Nutzfläche: 66,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
