Einfamilienhaus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €

4.825 €/m²

8 Zimmer  •  228 m²  •  1.077 m² Grundstück

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Unadingen, Löffingen (79843)

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Objektkategorie Einfamilienhaus, Villa Bausubstanz Die Bausubstanz: neuwertig - energieeffizient - gepflegt

Im Jahr 2018 wurde diese architektonisch ansprechende Villa in Massivbauweise fertiggestellt.

Die großflächigen Holz-Alu-Fenster in Dreifach-Verglasung bieten Ihnen lichtdurchflutete und helle Räume. Beim Bau kamen ausschließlich hochwertige Materialien zum Einsatz, z.B. Dachziegel aus Ton und elektrisch gesteuerte Raffstores.

Das Objekt wird über eine Geothermie-Erdwärmepumpe mit drei Tiefenbohrungen besonders energieeffizient beheizt. Die durchgängig verwendete Fußbodenheizung vermittelt eine behagliche Wärme.

Fortschrittliche Smarthome-Haustechnik (KNX) bietet Ihnen eine intelligente, witterungsgeführte Beschattung, präzise, individuelle Raumtemperatur-Regelung und zu allen Zeiten ein angenehmes Raumklima. Erleben Sie zahlreiche weitere Komfort- und Sicherheitsfunktionen.

Das gesamte Anwesen ist erstklassig gepflegt und in neuwertigem Zustand. Parkplätze Die geräumige Doppelgarage ist ins Gebäude integriert. Sie bietet zusätzlichem Stauraum und einen weiteren Zugang zum Garten durch den angeschlossenen Technikraum. Mehrere Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Bemerkung Der Grundriss: durchdacht - behaglich - praktisch

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 369 m² erstreckt sich über drei Etagen.

Im Erdgeschoss (ca. 120 m²) erleben Sie den repräsentativen Eingangsbereich mit Diele, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie die gemütliche Wohnküche. Eine Raumhöhe von 2,70 m sorgt für ein besonderes Raumgefühl. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind selbstverständlich vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit Ankleidezimmer und modern ausgestattetem Badezimmer. Drei weitere großzügig geschnittene Zimmer, die z.B. als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer geeignet sind, sowie ein weiteres Badezimmer bieten Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten und viel Phantasie für neue Perspektiven. Hier können Sie Ihren Lifestyle verwirklichen.

Genießen Sie die Nachmittags-Sonne auf der nach Süden ausgerichteten Loggia, die von drei Zimmern aus zugänglich ist.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Gästezimmer und der Hobbyraum bzw. Speicher.

Die Details und Highlights, welche wir Ihnen gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung nahebringen möchten, sind besonders. Vermittlung Die Maklerprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Zwischenverkauf vorbehalten.
Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum