MORE HOME. LESS WORRY. Dein Bungalow wird in der Ausbaustufe 'Fast-Vollendet Plus' errichtet und kombiniert höchste Energieeffizienz mit modernstem Komfort. Die innovative Wärmepumpentechnik sorgt im Winter für wohlige Wärme und bietet dir im Sommer eine angenehme Kühlfunktion. Gebaut nach strengen KfW-Standards, profitierst du von ökologischer Nachhaltigkeit und zukunftssicherer Technik. Mit unserem Rundum-Sorglospaket und der Festpreisgarantie planst du ohne finanzielle Überraschungen. Erst die Leistung, dann die Zahlung - für dein absolut sicheres Bauvorhaben.
Merkmale
2.000 m² Grundstück
Gäste-WC
Dein neues Zuhause soll etwas ganz Besonderes sein - ein Ort, der genau zu Dir passt. Deshalb bieten wir Dir dieses tolle Haus in der Ausbaustufe "Fast Vollendet" an. Das bedeutet für Dich: Die wichtigsten und anspruchsvollsten Technikgewerke sind bereits professionell für Dich erledigt. Heizung, Lüftung, Elektrik sowie die Estricharbeiten werden fachgerecht von unseren Experten ausgeführt. Damit ist das Fundament für ein komfortables, energieeffizientes Zuhause bereits gelegt. Den weiteren Innenausbau gestaltest Du ganz nach Deinen eigenen Vorstellungen. Du entscheidest selbst über Materialien, Design und Details - und behältst dabei jederzeit die volle Kontrolle über Dein Budget. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das wirklich Deine persönliche Handschrift trägt. Im Angebot für Dich enthalten sind: .eine stabile und hochwertige Bodenplatte als solides Fundament für Dein Zuhause .eine individuelle Grundrissplanung, die sich ganz nach Deinen Wünschen und Lebensgewohnheiten richtet .modernste Wärmepumpentechnik für effizientes, nachhaltiges und zukunftssicheres Heizen .Rollläden für mehr Komfort, Sicherheit und ein angenehmes Wohnklima .über 200 Putzfarben zur Auswahl, damit Dein Haus schon von außen Deinen persönlichen Stil widerspiegelt .eine zügige Bauzeit dank unserer strukturierten Home-Speed-Home-Terminschiene .sowie eine persönliche Baubetreuung, die Dich während des gesamten Bauprojekts zuverlässig begleitet Diese Ausbaustufe gibt Dir die Freiheit, Dein Zuhause aktiv mitzugestalten - flexibel, hochwertig und genau auf Deine Bedürfnisse abgestimmt. Und wenn Du Dir bei einzelnen Arbeiten Unterstützung wünschst: Gegen eine faire Preiskorrektur übernehmen wir selbstverständlich gerne auch weitere Ausbauarbeiten für Dich. So kannst Du selbst entscheiden, wie viel Du in Eigenleistung umsetzen möchtest - und wobei wir Dich entlasten dürfen. Ein Zuhause zu bauen ist mehr als nur ein Projekt - es ist der Beginn eines neuen Lebenskapitels. Genau deshalb begleiten wir Dich mit viel Erfahrung, Sorgfalt und Leidenschaft auf diesem Weg.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
3.350 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
501.830 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
32.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dittlingen, Merzkirchen- Ortsteil (54439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
nmitten der malerischen Idylle von Merzkirchen, im charmanten Ortsteil Dittlingen, erwartet Dich ein Ort, an dem die Zeit ein wenig langsamer zu gehen scheint. Hier, in einer ruhigen reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, findest Du das perfekte Zuhause für Deine Familie.
Stell Dir vor, wie Deine Kinder in der sicheren Geborgenheit der Nachbarschaft unbeschwert draußen spielen und die Natur entdecken, während Du auf Deiner Terrasse die Seele baumeln lässt. Der Blick nach hinten bleibt dauerhaft unverbaubar und öffnet sich weit über die sanften Hügel der Region - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Trotz der idyllischen Ruhe profitierst Du von einer hervorragenden Lage: Nur etwa 10 Kilometer trennen Dich von der Grenze zu Luxemburg. Damit ist dieser Standort ideal für Berufspendler nach Luxemburg. Besonders praktisch: Der Saar-Lux-Bus hält direkt im Ort, sodass Du auch ohne Auto bequem zur Arbeit gelangen kannst.
Diese Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer Herzlichkeit, die heute selten geworden ist. Ein Ort zum Ankommen, zum Durchatmen und zum Glücklichsein. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, bei denen Du den Alltagsstress hinter Dir lassen kannst.
Hier wird Nachbarschaft noch gelebt - und das Gefühl von Freiheit ist in jedem Atemzug spürbar. Eine besondere Gelegenheit, Dir den Traum vom idyllischen Leben im Grünen zu erfüllen, ohne auf die Nähe zu Luxemburg und die Vorteile der Region verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot umfasst das Haus inklusive des dazugehörigen Grundstücks. Die Grundstücke wählen wir mit großer Sorgfalt exklusiv für unsere Kunden aus. Da diese Suche viel Zeit und Marktkenntnis erfordert, geben wir Grundstücksdaten ausschließlich im persönlichen Beratungsgespräch weiter. Wir verstehen uns dabei nicht als klassischer Makler, sondern möchten Dir diesen Service als zukünftiger White & Black-Bauherr persönlich bieten. Bitte beachte: Jeder Mensch hat eigene Vorstellungen von seinem Traumhaus. Das dargestellte Haus ist daher ein Planungskonzept, das wir gerne auf Deine Wünsche, Deinen Lebensstil und Dein Budget anpassen. Aufgrund örtlicher Bauvorschriften können dabei Änderungen erforderlich sein. Wichtig zu wissen: Das abgebildete Haus enthält teilweise Sonderausstattungen, die in der aktuellen Kalkulation noch nicht berücksichtigt sind und den Gesamtpreis beeinflussen können. Die Baunebenkosten sind im angegebenen Preis ebenfalls nicht enthalten. Unser Ziel ist eine ehrliche, transparente Begleitung - damit aus Deiner Idee Schritt für Schritt ein echtes Zuhause entsteht.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
