Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in Berlin-Kladow!
Diese moderne und hochwertige Maisonette-Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und ihre zeitgemäße Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit schöner Klinkerfassade und bietet auf rund 75 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre persönliche Entfaltung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, welcher Dank bodentiefer Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Die gut ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Beisammensein ein.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und ein neues modernes Badezimmer. Auch das Gäste-WC wurde erneuert. Insgesamt fand eine Kernsanierung statt: Wände und Decken wurden gespachtelt und gestrichen, die Fenster fachgerecht aufgearbeitet, sämtliche Bodenbeläge erneuert. Die hochwertige Ausstattung garantiert Ihnen ein angenehmes Maß an Komfort und Wohlbefinden.
Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur schönen kleinen Terrasse.
Die Wohnung ist bezugsfrei und zeichnet sich durch ein Hausgeld in Höhe von 465 € aus. Der Angebotspreis beträgt 375.000 €, was einem Quadratmeterpreis von 5.000 € entspricht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Als Ihr zuverlässiger Immobilienmakler in Berlin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern!
Merkmale
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Barrierefrei
- Gemeinschafts- Fahrradkeller - Öl-Zentralheizung - Durchlauferhitzer - Fußbodenheizung - Fliesen im Gäste-WC, Bad und Küche - Vinyl-Beläge in Wohnräumen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1985
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
5.000 €/m²
Hausgeld
465 €465 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
418.387 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
43.387 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kladow, Berlin (14089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Kladow von Berlin-Spandau gehört wohl zu den beliebtesten im Bezirk. Ein familienfreundlicher Ort mit sehr schönen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten nahe der Havel und dem Glienicker See mit seinen wundervollen Badestellen. Die ehemaligen Rieselfelder laden zu Wander- oder Biketouren ein, ein Golfplatz befindet sich dort auch. Durch den Wegfall der Grenzanlagen vor 35 Jahren befindet man sich hier in direkter Nachbarschaft zu Potsdam mit seinen herrlichen Schlössern und Gärten. Im Dorfkern von Kladow mit hervorragender Gastronomie, den Sie fußläufig erreichen können, befindet sich eine Fährverbindung der BVG nach Wannsee. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortskern vorhanden, Schulen, Kitas, Spiel- und Sportstätten ebenso. Ein grösseres Sport- und Freizeitzentrum befindet sich in der nahen Gemeinde Seeburg.
Die Verkehrsanbindungen sind gut, Busverbindungen liegen im Ritterfelddamm an.
Entfernungen: Rathaus Spandau mit Bahnhof und Einkaufszentrum: PKW 15 Min., Bus 25 Min. City-West: PKW 25 Min., Bus 35 Min. Potsdam: PKW 20 min., Bus 30 Min. BER: PKW 50 Min., ÖPNV: 60- 70 Min. BAB A 10 Richtung HH ( A 24 ): PKW 25 Min. BAB A 10 Richtung Frankfurt/ Oder, Dresden, München, Hannover: PKW 30 Min.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 10,00 m²
