Solide Kapitalanlage: 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon, EBK und großem Keller
2-Zimmer-Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus Balkon, Keller vermietet
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
3.250 €/m²
Hausgeld
219 €219 €
Provision für Käufer
3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
214.988 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
19.988 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,25%)
6.338 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Braunschweig (38102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im östlichen Teil Braunschweigs. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Atmosphäre mit guter Nachbarschaft aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Paare und kleine Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung, sodass die Braunschweiger Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell erreicht werden können. Für Erholung im Freien sorgen nahegelegene Grünanlagen und Spazierwege. Zudem ist die Lage verkehrsgünstig für Autofahrer, mit schneller Anbindung an die großen Ausfallstraßen und die Autobahn.
Weitere Informationen
Objektdetails
Die angebotene 2-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung. Beide Zimmer sind nahezu gleich groß und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Neben der Küche mit Einbauküche steht ein hell gefliestes Badezimmer zur Verfügung. Flur und ein großzügiger Kellerraum (ca. 16 m²) ergänzen das Platzangebot.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem besteht die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens. In Küche und Bad sind weiße Fliesen verlegt, die übrigen Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Wohnhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Das monatliche Hausgeld beträgt 219 €. Der Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse jederzeit eingesehen werden.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, der als Mieter in der Immobilie verbleiben möchte.
Besichtigungstermine
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Senden Sie uns dazu einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder über die Kontaktanfrage – wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen berücksichtigen können. Vielen Dank – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
