Einfamilienhaus zum Kauf 270.000 € 10 Zimmer 227 m² 516 m² Grundstück Trieching Pilsting 94431

Einfamilienhaus zum Kauf
270000 €
1.189 €/m²
10 Zimmer • 227 m² • 516 m² Grundstück

Großzügiges EINFAMLIENHAUS - viel Wohnfläche, Garage, Garten

**Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in der Nähe von Pilsting**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit beeindruckenden 227 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage nahe Pilsting.
Es besticht durch seine massive Bauweise und solide Substanz, die Ihnen nicht nur Sicherheit, sondern auch eine hervorragende Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume bietet.

Das im Jahr 1971 errichtete Gebäude wurde 1997 durch geschickte Erweiterungen und Umbauten optimiert, um modernen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.
Ein besonderes Highlight ist die vollständig erneuerte Elektroinstallation aus dem Jahr 2010, die einen wichtigen Aspekt der Haustechnik auf den neuesten Stand bringt.
So können Sie sicher sein, dass Sie in einem zeitgemäßen Umfeld leben.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die großzügigen Raum und eine einladende Atmosphäre suchen, oder für kreative Köpfe, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die durchdachten Erweiterungen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Wohnkonzept zu verwirklichen und den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen zu nutzen.

Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Grundrisses, der Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lässt.
Ob gemütliche Familienabende, kreative Hobbyräume oder ein inspirierendes Homeoffice - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Das Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für einen Garten, in dem Sie entspannen und die Freizeit genießen können.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase.

Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Einfamilienhaus in einer attraktiven Lage zu erwerben, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Angebot!

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage beziehungsweise im Exposé. Fordern Sie das Exposé und eine Besichtigung an um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Merkmale

516 m² Grundstück
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Dieses charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist teilunterkellert, was Ihnen eine großzügige Wohnfläche von etwa 227 m² bietet - ideal für eine große Familie oder mehrere Generationen.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, während große Fensterfronten für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die effiziente Warmluftheizung mit Holzbefeuerung, die nicht nur Wärme spendet, sondern auch ein behagliches Wohngefühl vermittelt.
Die Warmwasserversorgung wird über einen modernen Durchlauferhitzer gewährleistet.
Die Ausstattung des Hauses ist einfach, jedoch in gutem Zustand und dem Alter angemessen.
Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.

Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Abstellmöglichkeiten, sodass Sie auch bei der Organisation Ihres Alltags keine Kompromisse eingehen müssen.
Das Grundstück umfasst ca. 516 m² und besticht durch seine kompakte und pflegeleichte Gestaltung.
Hier finden Sie ausreichend Raum für einen Garten, eine Terrasse oder einen Spielbereich für Ihre Kinder.
Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ohne sich um einen hohen Pflegeaufwand kümmern zu müssen.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Raum, Komfort und Flexibilität - ideal für Ihre zukünftigen Wohnbedürfnisse.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen!

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

270000 €

1.189,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

294.489 €1

Kaufpreis

270.000 €

Kaufnebenkosten

24.489 €

Notarkosten (1,5%)

4.050 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trieching, Pilsting (94431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in der Nähe von Pilsting im Landkreis Dingolfing-Landau.

Die Umgebung zeichnet sich durch charmante Einfamilienhäuser aus und schafft eine einladende Nachbarschaft, die ideal für Familien und Ruhesuchende ist.

Die hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte ermöglicht schnellen Zugang zu allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungsangebote sind nur wenige Minuten entfernt und garantieren eine hohe Lebensqualität sowie eine optimale Infrastruktur.

Für Pendler ist die zentrale Lage besonders vorteilhaft:
Die nächste Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar, was die tägliche Anreise zu den Arbeitsplätzen in den nahen Städten erheblich erleichtert.

Gleichzeitig bietet die ländliche Umgebung eine Oase der Ruhe, umgeben von Natur und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.
Hier können Sie die Vorzüge des Lebens in der Natur genießen, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens nicht missen müssen.

Entdecken Sie den perfekten Ort, der die Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit schafft - ideal für eine harmonische Lebensgestaltung.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Maximilian Klingseis
Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden
Tel.: +49 160 1479601
Email: m.klingseis@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHMaklerbüro

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Maximilian KlingseisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n9lh5p

Referenznummer: DEG-GG0048/9

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf270000 €270.000 €1.189 €/m²10 Zimmer • 227 m² • 516 m² GrundstückTrieching, Pilsting (94431)AnrufenKontaktieren