Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

398000 €398.000 €

1.178 €/m²

17 Zimmer  •  338 m²  •  276 m² Grundstück

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Geestemünde, Bremerhaven (27570)

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Willkommen zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in Bremerhaven-Geestemünde!
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt teilweise über Balkone, die den Wohnwert für die Bewohner spürbar erhöhen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 338m² und einem Grundstück von 276m² präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges Kapitalanlageobjekt.

Objektdetails:

Lage: 27570 Bremerhaven, Geestemünde
Baujahr: Altbau ca. 1900, Wiederaufbau ca. 1950
Gesamtwohnfläche: ca. 338m²
Grundstücksfläche: 276m²
Wohneinheiten: 6
Vermietung: 5 Wohnungen aktuell vermietet
Eigennutzung: keine
Sanierung und Modernisierung: kontinuierlich bei Mieterwechsel 2018 bis 2025.


Wohneinheiten im Detail:

Whg 1 (EG links): ca. 59m², vermietet, 480€ kalt.
Whg 2 (EG rechts): ca. 59m², Leerstand.
Whg 3 (1.OG links): ca. 62m², vermietet, 520€ kalt.
Whg 4 (1.OG rechts): ca. 62m², vermietet, 550€ kalt.
Whg 5 (DG links): ca. 48m², vermietet, 250€ kalt.
Whg 6 (DG rechts): ca. 48m², vermietet, 310€ kalt.

Besonderheiten:

- helle Grundrisse
- optimale Raumaufteilung mit großen Wohnküchen
- 3 Wohnungen verfügen über einen Balkon
- kontinuierliche Renovierungen
- alle Wohnungen sind mit Laminat- bzw. Fertigparkettböden ausgestattet
- alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gasetagenheizungen, deren Baujahre zwischen 1980 und 2023 liegen - ein Vorteil in Bezug auf Verbrauchstransparenz und individuelle Abrechnung.

Investitionsvorteile:

Renditepotential: Durch vollständige Vermietung und ggf. Mietanpassung.
Soll-Miete: 31.080 EUR pro Jahr, dies entspräche einer Mietrendite von 7,81%.
Flexibilität: Nutzen Sie Wohnungen für Eigennutzung oder Vermietung.
Wachsende Region: Die wachsende wirtschaftliche und infrastrukturelle Bedeutung Geestemündes schafft attraktive Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Dank der soliden Bausubstanz, der kontinuierlichen Instandhaltung sowie der gefragten Lage in Geestemünde stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Vermietbarkeit dar.

Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL: Kennen Sie schon unser Deutsche Bank Käuferzertifikat? Gerne erstellen ihnen die Kollegen aus der Finanzberatung ein kostenloses und unverbindliches Zertifikat inkl. Finanzierungsvorschlag.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Johanna Meyer
Selbstständige Immobilienberaterin
Am Schwatt 24 27607 Geestland
E-Mail: johanna.meyer@db.com
Telefon: 0176 83693480

Aufsichtsbehörde: Staatliches Gewerbeaufsichtsamt Geesthacht
Internet: www.ihk.de/elbeweser
Anschrift: Eltaweg 15, 27474 Cuxhaven Stichworte Wohnfläche: 338,00 m², Gesamtfläche: 338,00 m², vermietbare Fläche: 338,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2026