Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Maichingen
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Achtparteienhauses aus dem Jahr 1984. Mit einer Wohnfläche von rund 59 Quadratmetern überzeugt Sie durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung.
Über den zentral gelegenen Flur erreichen Sie sowohl das helle Schlafzimmer als auch das großzügige Wohnzimmer und die separate Küche. Besonders angenehm ist die Trennung von Bad und WC - ein Komfort, der heute selten geworden ist. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Ein weiterer Vorteil ist der umfassende Hausmeisterservice: Kehrwoche, Winterdienst und Mülltonnenbereitstellung werden Ihnen vollständig abgenommen. Sie genießen ein gepflegtes Wohnumfeld, ohne sich um diese Aufgaben kümmern zu müssen.
Zum Angebot gehören außerdem ein sicherer Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen weiteren Platz zur Verfügung stellt.
Diese Wohnung ist leerstehend und eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein ruhiges und gut organisiertes Zuhause suchen oder für Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie investieren möchten.
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Dann laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Überzeugen Sie sich vor Ort vom Charme und den Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
frei ab sofort
Tiefgarage
Fußbodenheizung Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil Hausmeisterservice Abstellraum in der Wohnung Getrenntes Bad und WC Einbauküche Laminat Fliesen Kein Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
3.305,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maichingen, Sindelfingen (71069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1985 fertiggestellt und besteht aus sieben Gebäuden mit insgesamt 66 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten. Die Gebäude sind um einen begrünten Innenhof angeordnet, der den Bewohnern als gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich dient. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Netto-Markt, sowie gastronomische Angebote und Dienstleister. Die Pfaffengasse selbst ist eine ruhige Seitenstraße mit geringem Verkehrsaufkommen, was zur Wohnqualität beiträgt.
Verkehrsanbindung
Maichingen verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Maichingen ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart. Zudem ist die Bundesstraße B464 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine zügige Anbindung an die Autobahn A81 ermöglicht.
Freizeit und Naherholung
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Sporteinrichtungen und Vereine bieten vielfältige Aktivitäten für alle Altersgruppen. Zudem ist das Landschaftsschutzgebiet Sindelfingen mit seinen Wander- und Radwegen nicht weit entfernt .
Insgesamt bietet die Lage in Sindelfingen-Maichingen eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges:
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemand der verkaufen möchte? Dann rufen Sie uns gleich an und erhalten eine Prämie Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der EISS-Immobilien GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Provision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00
