Dieses wunderschöne Reihenendhaus in der Oststadt von Neubrandenburg bietet Ihnen und Ihrer Familie einen idealen Lebensraum. Mit einer Wohnfläche von 124 m² und zusätzlichen 42 m² Wohnraum im Keller und einer Grundstücksfläche von 599 m² haben Sie genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Das Haus wurde circa 1977 erbaut und wurde zuletzt 2023 aufwendig modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Die Massivbauweise und die vollständige Unterkellerung bieten eine hohe Stabilität und zusätzlichen Wohn- und Stauraum.
Das Haus verfügt über zwei Geschosse und bietet sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, was es ideal für Familien macht. Im Keller gibt es zusätzlich ca. 42 m² Wohnraum und ein Bad mit Dusche und WC, welcher sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Weitere Abstellräume von ca. 40 m² und sogar eine Sauna bieten zusätzlichen Komfort.
Der eigene Garten und die großzügige Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Für gemütliche Abende bietet sich der Kamin an, der eine besondere Atmosphäre erzeugt. Durch die sehr gute Energieeffizienz, die mit der Energieklasse B bestätigt wird, können Sie sich auch umweltbewusst und kosteneffizient wohnen. Dieses Reihenendhaus in Neubrandenburgs Oststadt ist der perfekte Ort, um mit Ihrer Familie zu wohnen und zu leben.
Merkmale
599 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
2.661,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
368.181 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
38.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oststadt, Neubrandenburg (17036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Neubrandenburg, auch bekannt als "Vier-Tore-Stadt", befindet sich unser attraktives Reihenendhaus in der Oststadt. Rund 4 km südöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet diese Immobilie städtisches Flair und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in nur etwa 400 m Entfernung. Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen ein Krankenhaus sowie ein Zahnarzt - fußläufig erreichbar - zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2023
