Einfamilienhaus zum Kauf

521000 €521.000 €

7 Zimmer  •  235 m²  •  674 m² Grundstück

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Bad Ems (56130)

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Das zweistöckige Einfamilienhaus verfügt über ein Flachdach und eine Wohnfläche von 235 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 24 Quadratmetern. Es verfügt über einen Balkon, eine Terrasse und eine Doppelgarage und wurde im Jahr 2019 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie, ein Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Ankleide sowie zwei Kinderzimmer, wobei eines über eine Empore verfügt.

Beheizung durch Fußbodenheizung; Photovoltaikanlage mit 12 Modulen, geschätzter Wert ohne detaillierte Angaben; alle Wohnräume sind großzügig belichtet und insgesamt gut beleuchtet, der Zustand des Gebäudes wird als befriedigend bezeichnet; die Ausstattung des Hauses ist besonders hochwertig, zeigt jedoch in einigen Bereichen Gebrauchsspuren und kleinere Mängel wie quietschende Türen oder sich ablösende Tapeten; es bestehen baurechtliche Mängel hinsichtlich der Gestaltung der Außenanlagen, der Versiegelung, der Abgrabungen, der Fenstergrößen und der Stützmauern; Teile der Außenanlagen und insbesondere der Pool müssen abgebaut oder nachgebessert werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 521.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 24,00 m²