Renovierungsbedürftige 4,5 Zimmer-Wohnung mit 2 Garagen
Kurzbeschreibung
4,5-Zimmer-Eigentumswohnung
Objekt
Es handelt sich hier um eine renovierungsbedürftige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 1976 errichteten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und dem herrlichen Südbalkon. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zu dieser Immobilie gehören noch zwei Einzelgaragen und ein Kellerabteil.
Raumaufteilung: Wohnen ca. 20,75 m² Essen ca. 11,63 m² Küche ca. 7,55 m² Dusche/WCca. 5,65 m² WC extra ca. 1,78 m² Schlafen ca. 15,58 m² Kind 1 ca. 13,07 m² Kind 2 ca. 13,20 m² Abstellraum ca. 0,75 m² Flur ca. 3,13 m² Diele ca. 3,61 m² Balkon ca. 3,50 m²
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Holzfenster mit Isolierverglasung Fliesen-/Teppich- und Laminatböden Waschmaschinenanschluss im Bad Holzdecken Bad mit Fenster Ölzentralheizung Kellerabteil Treppen-Lifter vom UG bis 2. OG Süd-Balkon 2 Garagen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
2.533,71 €/m²
Hausgeld
403 €403 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
270.494 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
22.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.680 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt zentral in Straubing-West, mit den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Das ca. 1 km entfernte Stadtzentrum mit allen Geschäften und Cafes ist fußläufig oder mit dem Stadtbus zu erreichen.
Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Ärzten und ein großes Klinikum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung steht leer.
Ein Fenstertausch auf eigene Kosten ist möglich, muss aber an die Außenansicht angepasst werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 403,00, wovon € 308,94 auf den Mieter umlagefähig ist.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
