Ihr Traumhaus in Hattingen - Individuelles Wohnen auf 119 m²!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hattingen! Dieses beeindruckende, projektierten Haus bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 119,23 m² genügend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Grundstück erstreckt sich über 569 m² und bietet genügend Raum für Ihre individuelle Gartengestaltung. Eine Besonderheit ist das zusätzliche Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Das moderne Baukonzept mit zwei Etagen ermöglicht Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist. Genießen Sie den Vorteil eines Niedrigenergiehauses, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Die Verwendung einer Wärmepumpe sorgt dafür, dass Sie umweltbewusst heizen und gleichzeitig von den positiven Effekten dieser Technologie profitieren können.
Merkmale
569 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Zu den Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heiz- und Kühlprozesse sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Darüber hinaus erhalten Sie eine hochwertige Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, sowie moderne Sanitärobjekte. Ihre Sicherheit wird durch ein Bau-Sicherheitspaket und eine Luftdichtigkeitsmessung gewährleistet. Alle Materialien zeichnen sich durch hohe Qualität und Nachhaltigkeit aus, und die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Wünsche einzubringen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
392679 €392.679 €
3.293,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
440.075 €1
Kaufpreis
392.679 €
Kaufnebenkosten
47.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.890 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.524 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.019 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.963 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hattingen (45525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hattingen überzeugt als attraktiver Standort mit einer perfekten Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von malerischen Wanderwegen bis hin zu kulturellen Angeboten in der Stadt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn erleichtert Ihnen zudem die Erreichbarkeit umliegender Städte.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das inkludierte Grundstück kostet ca. 157.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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2 Etagen
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NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Online-ID: 2n9mg5p
Referenznummer: 3620-10-kw08-154014
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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