Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - ideal für Familien mit Platzbedarf.
Objektbeschreibung: Ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 1155 m² erschlossenen Grundstück - ideal auch für Umbau zum Mehrfamilienhaus. Ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt über 2 Etagen, mit 4 Schlafzimmern, 2 Wohnzimmern, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 Balkon. Dachgeschoss ausgebaut und innen gedämmt. Große Außenfläche und Garten mit viel Baumbestand und Nutzpflanzen wie Äpfeln, Kirschen, Pflaumen, Walnüssen, Weintrauben - naturverbundene Erholung garantiert. Viele Nebengebäude (Werkstätten, Hobbyräume, Lagerräume), 2 Garagen + Carport + Außenstellplätze.
Objektausstattung: Teilweise traditionelle Heizmöglichkeiten: Kachelofen, Holz-/Küchenofen, Badeofen, elektrische Zusatzheizungen. Fenster mit Rollläden für Lichtschutz und Privatsphäre. Photovoltaikanlage mit Speicher + Elektroinstallation aus 2019 - moderner Vorteil. Brunnen mit Schwengelpumpe und Hauswasserwerk - Versorgung autark möglich.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
1.875 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obergessenbach, Osterhofen (94486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Objektlage: Ruhige, ländliche Umgebung nahe Osterhofen, ideal für Menschen, die Natur und Privatsphäre suchen, aber nicht auf Infrastruktur verzichten wollen. Gute Verkehrsanbindung: Bahnhof Osterhofen, Regionalbahnen und Buslinien ermöglichen Mobilität; Autobahnanbindung in akzeptabler Entfernung. Nahversorgung und Einrichtungen: Grundschule, Mittelschule und weiterführende Schulen in Osterhofen vorhanden; Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten: Natur in der Umgebung, Spazierwege, Obstgärten, Gärten - ideal für Familien und Gartenliebhaber.
